Servizio "visita ville dal mare"
E' disponibile il servizio di accompagnamento alla visita delle splendide ville in vendita direttamente dal mare! Maggiori dettagli qua

Vantaggi per i proprietari e per gli acquirenti
In Italia la mediazione immobiliare non è regolata da norme particolarmente restrittive; ciò ha permesso a molte entità fisiche e/o giuridiche (società) senza nessuna formazione giuridica, fiscale, commerciale, di proliferare in maniera incontrollata. Ecco allora che sono numerosissimi i soggetti nella mediazione immobiliare che operano senza rispettare le più elementari regole di deontologia professionale.
La realtà del mercato italiano, inoltre, è caratterizzata dalla presenza massiccia di società in franchising che hanno l'unico interesse di vendere e diffondere il loro marchio. Queste società vendono il proprio marchio a chiunque sia disposto a pagarlo (quindi anche al classico "ragazzino" con i soldi del papà che vuole semplicemente trovare un'occupazione al figlio) promuovendo dei ridicoli corsi di formazione e trasmettendo con un cd-rom semplici metodi di lavoro giusto per permettere l'apertura di una nuova filiale. Queste società, che spesso hanno la sede legale in paesi esentasse, hanno l'unico obbiettivo di aprire nuove filiali in modo tale che possano ricevere mensilmente, senza far niente, centinaia di migliaia di euro solo per aver ceduto il marchio. Per ovvie ragioni non possiamo fare i nomi ma queste società sono quelle presenti nelle pubblicità nelle reti tv nazionali, nei volantini che incessantemente ci vengono recapitati direttamente sotto la porta di casa, etc. E' importantissimo quando il proprietario decide di avvalersi della collaborazione di un mediatore immobiliare scegliere con assoluta attenzione l'agenzia a cui rivolgersi. La responsabilità di questa non facile scelta ricade completamente sul proprietario ma coinvolgerà inevitabilmente anche il futuro acquirente. Infatti l'acquirente che vuole comprare quel determinato immobile dovrà inevitabilmente trattare con quell'agenzia anche se questa si comporta in maniera scorretta. Quindi può accadere che l'acquirente pur di acquistare un determinato immobile sia costretto ad accettare compromessi scorretti, aumenti di prezzo, ricatti psicologici, scarsa professionalità e spesso nessuna attenzione alla trattativa in generale. La piazza di Cagliari è piccola; è sufficiente prima di decidere a quale agenzia rivogersi ANDARE DI PERSONA a conoscere l'agente immobiliare e testare il metodo di lavoro, gli uffici, i collaboratori, insomma l'organizzazione dell'agenzia a cui si dovrà affidare l'immobile di proprietà. E' inoltre consigliabile chiedere ad amici e parenti se hanno avuto dei rapporti con l'agenzia in questione. Una seria agenzia di mediazione immobiliare non chiede il compenso solo all'acquirente (nel mercato cagliaritano qualcuno offre ai proprietari la propria "professionalità" a costo zero; noi siamo convinti che chi chiede zero non possa che offrire una professionalità e un servizio pari a zero) aumentando il prezzo di vendita. Questo deprecabile comportamento innesca una spirale che inevitabilmente contribuisce all'aumento sconsiderato dei prezzi e costringe l'anello debole (l'acquirente) ad indebitarsi sempre di più per acquistare l'immobile dove vivere con la famiglia. Una seria agenzia di mediazione immobiliare richiede il compenso ad entrambe le parti dopo la sottoscrizione del preliminare di vendita (compromesso) e l'ottenimento dell'eventuale finanziamento per l'acquirente. Accompagna, infine, le parti sino al rogito definitivo di compravendita gestendo tutti gli aspetti tecnico-catastali, giuridici, fiscali, psicologici, compreso il delicato capitolo della data di rilascio dell'immobile da parte del venditore. Concludendo possiamo affermare senza paura di essere smentiti che i vantaggi derivanti dalla scelta di una buona agenzia di mediazione immobiliare andranno a ricadere in egual misura sia sui proprietari che potranno dedicarsi alla loro attività principale con la serenità che deriva loro dal sapere che il loro immobile sarà gestito da seri professionisti e sia sugli acquirenti che non rischieranno, per esempio, di acquistare un immobile con problematiche giuridiche, catastali, ipotecarie anche gravi e che non rischieranno di commettere degli errori che oltre a fargli perdere l'immobile desiderato potrebbero far perdere parecchi soldi con l'unica prospettiva di rivolgersi ad un buon avvocato.