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    <title><![CDATA[Soimm srl]]></title>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Quartiere del Sole]]></title>
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<pubDate>2026-04-24 16:12:01 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Quartiere del Sole]]></category>
<description><![CDATA[Splendido appartamento al Quartiere del Sole - ampi spazi e verde intorno.In una zona silenziosa e immersa nel verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore e certificato di abitabilita'. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e per un layout funzionale che valorizza ogni ambiente. All'ingresso, un comodo disimpegno conduce a una cucina con tinello perfetta per pranzi e cene in famiglia, mentre il salone doppio, luminoso e arioso, si apre su un balcone profondo che regala un piacevole affaccio sul verde circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, servite da due bagni. Un secondo balcone profondo completa gli spazi. L'appartamento, da ristrutturare, e' in buone condizioni generali ed e' dotato di riscaldamento condominiale con termosifoni oltre a vari armadi a muro attrezzati sia in cucina sia nella zona notte. Una comoda cantina al piano terra sotto i pilotis e un posto auto condominiale sotto pilotis sono riservati a questa unita'. Il cortile condominiale, con accesso carrabile tramite cancello elettrico, offre privacy e sicurezza.Libero e pronto per essere abitato, questo immobile rappresenta una straordinaria opportunita' per chi cerca ampi spazi in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodita' dei servizi cittadini. Per informazioni e visite: chiamare il nostro centralino al 070 684230, vi metteremo in contatto con l'agente di riferimento.]]></description>
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<title><![CDATA[Villette a schiera in Affitto Quartu Sant'Elena - Zona: Sant'Andrea]]></title>
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<pubDate>2026-04-24 12:18:29 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villette a schiera]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Quartu Sant'Elena]]></category>
<category><![CDATA[Sant'Andrea]]></category>
<description><![CDATA[Quartu, localita' Sant'Andrea, a pochi chilometri da Cagliari e a circa 300 metri dalla spiaggia, proponiamo in locazione esclusivamente a trasfertisti con contratto transitorio una graziosa villetta a schiera su due livelli (piano terra e primo) inserita nel complesso residenziale Solmar Club 2.La villetta, di circa 80 mq, offre ambienti accoglienti, ben distribuiti e pronti all'uso. Al piano terra si sviluppa una piacevole zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina attrezzata e bagno. Dalla cucina si accede ad un ambiente in stile rustico, arricchito da un caratteristico forno a legna: uno spazio conviviale che si apre sul cortile posteriore di circa 60 mq, attrezzato con gazebo, area barbecue e doccia esterna con acqua calda, ideale da utilizzare al rientro dal mare. Al piano superiore si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera con due posti letto e il bagno. Completa il piano una veranda chiusa, pratica come spazio di servizio o ripostiglio.La proprieta', oltre che dal cortile posteriore di circa 60 mq accessibile dall'ingresso secondario, e' valorizzata dalla presenza di un cortile anteriore di circa 40 mq accessibile dall'ingresso principale.Sono inoltre presenti un posto auto assegnato e una piazzetta ad uso esclusivo dei condomini, uno spazio sicuro e piacevole per momenti di relax o convivialita'.La villetta rappresenta una soluzione abitativa completa, dove la vicinanza al mare e al centro velico si unisce alla comodita' dei servizi e alla serenita' di un contesto residenziale curato e lontano dal caos cittadino.]]></description>
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<title><![CDATA[Villa in Vendita Siurgus Donigala - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-22 19:20:54 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Siurgus Donigala]]></category>
<description><![CDATA[Proponiamo in VENDITA splendida villa al centro del paese di Siurgus Donigala dentro il territorio della Trexenta. Il piccolo comune della provincia del Sud Sardegna si trova in posizione centrale, a circa 50km da Cagliari, e a 15 km dalla principale arteria di collegamento regionale (s.s. 131); la piccola comunita' di circa 1800 abitanti, posta a circa 450 m s.l.m., e' spesso meta e residenza per chi ama vivere in un contesto riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo dotato di tutti i servizi connessi con la residenza. La cittadina e' ricca di grande storia culturale, nelle immediate vicinanze infatti si possono ammirare numerosi villaggi nuragici ricchi di fascino, come alcuni parchi archeologici naturali, la presenza di numerose bellezze naturali come il Lago Mulargia, uno dei pochi laghi navigabili della Sardegna, splendido scenario per escursioni in bici, a cavallo, in canoa, o su battello o col Trenino Verde. Sita nella via principale del paese, la dimora offre numerosi spazi al chiuso e all'aperto con un ampio e ben tenuto giardino oltre ad piccolo orto. All'abitazione si accede attraverso un ampio cancello carrabile e pedonale che da' direttamente su ampio giardino ben curato e ricco di diverse piante di agrumi, olivi e alberi da frutto, per una superficie totale di circa 860 mq. L'unita' internamente e' distribuita su due livelli principali, piano terra totalmente e finemente ristrutturato di circa 124 mq, e un piano primo di ulteriori 153 mq ove sono presenti 4 ampie stanze da letto e 150 mq di terrazze. Completa la distribuzione interna un locale cantina di 70mq. La villa e' dotata di camino a legna, stufa a pellets, impianto di riscaldamento a termosifoni e caldaia a gas e termo-condizionamento. Rif. PM210]]></description>
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<title><![CDATA[PALAZZOTTO in Vendita Iglesias - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-22 19:15:21 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[PALAZZOTTO]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Iglesias]]></category>
<description><![CDATA[Iglesias intero stabile composto da tre appartamenti e due magazzini al piano terra.Nel cuore di Iglesias, antica citta' mineraria del Sud Sardegna, proponiamo in vendita tre unita' abitative piu' due magazzini da ristrutturare in un elegante palazzotto del 1891, situato in posizione centralissima.La zona e' al centro di un territorio ricco di fascino: spiagge incontaminate, scogliere mozzafiato, e un patrimonio unico di archeologia industriale, con siti minerari riconosciuti a livello internazionale. Iglesias e' una meta in crescita, amata per le sue tradizioni, il centro storico autentico, gli eventi culturali e le attrazioni naturali del Parco Geominerario.Un'opportunita' ideale per chi desidera investire in una citta' viva tutto l'anno, perfetta per residenza o attivita' turistica.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Castello]]></title>
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<pubDate>2026-04-22 11:33:56 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Castello]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, Castello, in uno dei quartieri piu' affascinanti e ricchi di storia, nel cuore della zona turistica, proponiamo in vendita un immobile di 69 mq catastali, situato in via Martini, a due passi dai principali punti d'interesse turistico della citta'. L'immobile, ad uso residenziale, si presta perfettamente anche per usi commerciali o artigianali, grazie alla posizione strategica e alla grande visibilita', inserito nel prestigioso Palazzo Onnis Bellegrandi, noto anche come ex Palazzo Chapelle, che vanta affacci scenografici sia su via Martini che su via Canelles.La proprieta' e' completamente da ristrutturare ma custodisce un enorme potenziale. Le testimonianze storiche che impreziosiscono il palazzo     come il medaglione liberty con figura femminile, un'effige spagnola e perfino una scritta risalente al periodo mussoliniano     ne fanno un contesto di rara suggestione, ideale per chi cerca un investimento in un immobile dal valore culturale e architettonico unico.Perfetto come pied-a'-terre, studio professionale, atelier, showroom o casa vacanze di charme nel centro storico. Ottima opportunita' anche per investitori in cerca di un immobile da valorizzare e mettere a reddito in una delle zone piu' richieste della citta'.Per informazioni e sopralluogo, contattate il nostro centralino allo 070684230: vi metteremo in contatto con il consulente di riferimento.]]></description>
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<title><![CDATA[Villa in Vendita Pula - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-21 16:44:55 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
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<category><![CDATA[Pula]]></category>
<description><![CDATA[Santa Margherita di Pula - Villa con giardino a pochi passi dal mareIn una delle zone piu' affascinanti del Sud Sardegna, all'interno della riservata Comunione Riva dei Pini a Santa Margherita di Pula, proponiamo una villa indipendente, immersa nel verde e a soli 400 metri dalla spiaggia.Un grande patio ombreggiato introduce alla casa, circondata da un giardino di circa 1000 mq su quattro lati, perfetto per chi cerca tranquillita', privacy e contatto con la natura.Gli interni si aprono su un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno al piano terra, al piano superiore troviamo quattro camere da letto e un secondo bagno, ideali per ospitare famiglia e amici in totale relax.La posizione e' strategica: a pochi minuti dal rinomato resort Forte Village, dal ristorante Mirage dove e' possibile gustare degli ottimi piatti. Nella zona troviamo le piu' belle spiagge della costa.Una soluzione perfetta come casa vacanze, abitazione principale o investimento turistico in un contesto esclusivo tra mare, pineta e comfort.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-20 19:11:25 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
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<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Dorgali, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Dorgali offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-20 15:59:49 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Svetonio, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Svetonio offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-20 15:59:12 08:00:00 +0000</pubDate>
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<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Svetonio, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Svetonio offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-20 15:58:44 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Dorgali, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Dorgali offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Cagliari - Zona: Villanova]]></title>
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<pubDate>2026-04-18 11:17:50 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Villanova]]></category>
<description><![CDATA[Nel cuore di uno dei quartieri piu' richiesti di Cagliari, Villanova, e piu' precisamente in via Tristani, proponiamo in locazione elegante bilocale di circa 45 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.L'immobile, oggetto di recente e raffinata ristrutturazione, e' in condizioni pari al nuovo ed e' caratterizzato da rifiniture moderne e materiali di alta qualita': pavimentazione in parquet di rovere naturale, infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo, avvolgibili in alluminio coibentato con motorizzazione elettrica, sanitari sospesi e pompe di calore caldo/freddo per il massimo confort in ogni stagione.La cucina, firmata Veneta Cucine, e' completa di elettrodomestici e perfettamente integrata nella zona living.Internamente l'appartamento e' composto da:soggiorno con angolo cotturabagnozona lavanderia separata dotata di lavatrice e asciugatricebalcone profondo con vista su castellocamera matrimoniale con comoda e ampia cabina armadioClasse energetica A1Via Tristani si trova in posizione strategica, a pochi passi dal centro citta' e ottimamente collegata con i principali servizi: fermate dei mezzi pubblici, attivita' commerciali, supermercati, scuole e uffici. La vicinanza al quartiere di Castello e alle principali arterie cittadine rende l'immobile ideale per professionisti o coppie che desiderano vivere in un contesto centrale ma riservato.Tipologia contratto: 4+4Nel canone di locazione sono comprese le spese condominiali.Rif. AO653]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Cagliari - Zona: Marina]]></title>
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<pubDate>2026-04-16 12:03:21 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
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<category><![CDATA[Marina]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, nei pressi di via Roma, nel cuore del quartiere Marina, proponiamo in locazione un appartamento trivano di circa 90 mq catastali, situato al secondo ed ultimo piano. L'immobile e' arricchito da una terrazza sovrastante di circa 110 mq, ideale per momenti di relax e convivialita'.Internamente si compone di soggiorno, cucinotto, e zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio e un bagno.Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore presenti in ogni ambiente.Tipologia di contratto: transitorio.Spese condominiali: &euro;100 mensili.Si richiedono inquilini referenziati, con documentazione reddituale dimostrabile.La zona Marina e' una delle piu' caratteristiche e richieste della citta', grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza al porto e a via Roma. Ricca di servizi, ristoranti, locali e attivita' commerciali, consente di vivere appieno il centro storico con tutti i principali punti di interesse raggiungibili a piedi.Una soluzione abitativa che coniuga posizione centrale e vivibilita', nel cuore autentico della citta'.Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.Il riferimento di questo annuncio e': AO672]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-16 11:46:50 08:00:00 +0000</pubDate>
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<description><![CDATA[Cagliari - Piazza Is Maglias 3Proponiamo in vendita uno studio di circa 60 mq, con possibilita' di cambio destinazione d'uso in civile abitazione residenziale situato al secondo piano.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed e' composto da: - Due locali ( una camera da letto )- Bagno finestrato - Due balconiSi precisa che si vendera' come studio (A/10) e che le spese di cambio destinazione d'uso e le spese materiali per renderlo un abitazione residenziale saranno a carico dell'acquirente di questo immobile.Sara' consultabile direttamente nel nostro studio immobiliare un preventivo scritto eseguito da uno studio tecnico per il cambio destinazione d'uso catastale e urbanistico.Ci sara' la possibilita' di avere un posto macchina condominiale. Soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o uffici, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Disponibile da subitoPer informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimentoRIF. AOG110]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Cagliari - Zona: San Michele]]></title>
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<pubDate>2026-04-16 10:10:32 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[San Michele]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, nella via Lunigiana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria catastale D/8) gia' locato e operativo da anni, ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido e ad alto redditoIl locale si trova al piano interrato, ha una superficie di circa 380 mq, un'altezza di 3,40 mt e vi si accede da rampa carrabile.Attualmente locato al canone annuo di &euro; 18.000,00, garantisce una rendita lorda dell'8,2% ed e' esercitata l'attivita' di assemblaggio, riparazione e rivendita di materiale elettrico ed apparecchi di illuminazione.L'ambiente principale e' un open-space di circa 300 mq di cui la parte in prossimita' dell'ingresso e' utilizzata come show-room con l'esposizione dei vari articoli e la restante e' utilizzata come parte operativa; vi e' poi un corpo di circa 80 mq. in cui e' organizzata la gestione amministrativa dell'attivita' e che comprende due uffici, un archivio e due bagni.La presenza delle bocche di lupo perimetrali garantisce una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione.Il locale si trova a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, elemento che contribuisce alla solidita' e alla continuita' dell'attivita' attualmente insediata.Rappresenta la soluzione ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset gia' a reddito, ad alta redditivita' e flusso locativo immediato.Presso il nostro studio immobiliare e' possibile avere informazioni piu' dettagliate e consultare tutta la documentazione.]]></description>
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<title><![CDATA[Magazzino in Vendita Cagliari - Zona: San Michele]]></title>
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<pubDate>2026-04-16 10:08:24 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Magazzino]]></category>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[San Michele]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, nella via Lunigiana, a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, proponiamo in vendita un locale ad uso rimessa/deposito sito al piano interrato di uno stabile edificato nel 1973.Al locale si accede da una rampa carrabile che consente anche il passaggio di mezzi pesanti ma e' dotato anche di un ingresso pedonale posto sul cortile condominiale.Il locale ha una pianta regolare con una superficie di circa 365 mt, un'altezza di 3,40 mt ed e' dotato di bocche di lupo perimetrali che garantiscono una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione. Lo stato d'uso e' quello originale e, pertanto, necessita di lavori di ristrutturazione.L'ampia metratura, la posizione e la possibilita' di accesso da rampa carrabile consentono di utilizzare il locale oltre che come autorimessa anche come deposito merci.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Stampace]]></title>
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<pubDate>2026-04-15 18:14:21 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
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<category><![CDATA[Stampace]]></category>
<description><![CDATA[Nel cuore piu' autentico di Cagliari, nel fascino senza tempo del quartiere di Stampace, proponiamo un bi/tri-locale unico nel suo genere, situato in Via Ospedale, a 2 minuti a piedi dalla centralissima Piazza Yenne.Varcando la porta d'ingresso, si viene accolti da un ampio open space, dove la modernita' degli ambienti si fonde armoniosamente con il carattere storico dell'immobile: dettagli originali in mattoni e soffitto con travi in legno a vista emergono elegantemente dalle superfici, creando un'atmosfera calda, autentica e ricercata. La zona giorno e' completata da una cucina a vista perfettamente integrata e da un pratico ripostiglio, pensato per garantire funzionalita' senza rinunciare all'estetica.Proseguendo verso la zona notte, un comodo corridoio accompagna agli ambienti piu' riservati della casa. Sulla destra la prima porta da su un bagno moderno, curato nei dettagli; piu' avanti si apre una spaziosa camera da letto padronale con bagno privato, un vero angolo di relax e intimita', impreziosito dall'affaccio su un piccolo cortile come sfogo esterno. A completare la proprieta', un ampio locale tecnico, ideale per ogni esigenza organizzativa, come studio o all'occorrenza ulteriore vano letto.Totalmente ristrutturato a nuovo, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra passato e presente: il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo, dando vita a uno spazio abitativo elegante e accogliente.Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, tra le vie piu' caratteristiche della citta', senza rinunciare alla comodita' e allo stile. Qui, ogni dettaglio racconta una storia... e aspetta solo di diventare parte della tua.Presente dichiarazione di conformita' degli impianti e agibilita', infissi a taglio termico e doppi vetri antisfondamento, impianto di climatizzazione; l'immobile viene ceduto totalmente arredato.Rif. PM 224]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Monte Urpinu]]></title>
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<pubDate>2026-04-15 16:17:23 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
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<category><![CDATA[Monte Urpinu]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, quartiere Monte Urpinu, nella "Citta' giardino di Cagliari" a cura dell'architetto Adalberto Libera, la Soimm propone in vendita un'importante opportunita' immobiliare al secondo piano alto (terzo di fatto) di una palazzina realizzata nei primi anni cinquanta. L'appartamento, unico al piano, gode di una tripla esposizione, misura 150 mq catastali e si caratterizza per la luminosita' e gli ampi spazi. L'esposizione tripla, est - sud - ovest, garantisce luce solare durante tutto l'arco della giornata. Internamente la distribuzione e' la seguente: ingresso separato, salone doppio con accesso su un balcone che affaccia sulla via Marini e su una verandina chiusa e sanata che affaccia sui giardini intorno, tinello/ pranzo, cucina semi abitabile, bagno di servizio, corridoio che disimpegna la zona notte dove troviamo tre camere da letto (due matrimoniali, una singola), e il bagno principale. La distribuzione interna e la metratura permettono un facile frazionamento in due unita' abitative. Completa la proprieta' un'ampia cantina al piano seminterrato, dotata di finestra a vasistas. L'immobile e' perfettamente abitabile anche se una sua ristrutturazione lo renderebbe piu' moderno e funzionale alle attuali esigenze abitative. Possibilita' di realizzare collegamento all' ascensore gia' predisposto dal condo'mino dell'ultimo piano, con spese a carico acquirente. Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da una caldaia a gas. Immobile perfetto anche per una famiglia numerosa, per chi desidera abitare in zona centrale, in un quartiere residenziale che allo stesso tempo risulta a pochi passi dal centro citta', con tutti i servizi vicino.Costi condominiali contenuti, circa &euro; 30,00/mese. Rif RO230]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-15 15:54:27 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
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<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Svetonio, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Svetonio offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Villanova]]></title>
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<pubDate>2026-04-13 18:34:15 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Villanova]]></category>
<description><![CDATA[IL TUO ATTICO DI LUCE NEL CUORE DI CAGLIARI Nel punto piu' iconico e ricercato della citta', Piazza Costituzione, dove Cagliari si apre tra storia, eleganza e panorama, ti presentiamo un appartamento semplicemente unico e completamente arredato.121 mq catastali di pura emozioneAppena varcata la soglia, vieni accolto da una luce straordinaria che abbraccia ogni ambiente, regalando un'atmosfera calda, raffinata e irripetibile.La casa si sviluppa con una distribuzione perfetta:Ampio soggiorno ideale per vivere e ricevereCucina separata, funzionale e riservataDue camere da letto, comode e luminoseDue bagni, eleganti e ben distribuitiMa il vero protagonista e' lei...La terrazza panoramica su tre latiLa proprieta' e' un autentico privilegio che regala viste mozzafiato:Monte UrpinuIl CastelloIl mareUno spazio dove ogni momento diventa speciale: colazioni al sole, aperitivi al tramonto, serate indimenticabili sopra i tetti della citta'. Luce, aria, panorama: una casa che si vive con tutti i sensiLa tripla esposizione rende ogni ambiente incredibilmente luminoso durante tutto l'arco della giornata, trasformando ogni stanza in un'esperienza.Perfetto anche come investimentoLa posizione centralissima e il fascino dell'immobile lo rendono ideale per affitti brevi di alto livello, con una resa potenziale importante nel mercato turistico.Un appartamento cosi' non si racconta... si vive.Immobile con certificato di agibilita' e perfettamente mutuabile.Per informazioni e visite: 070684230Rif.ML101]]></description>
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<title><![CDATA[Indipendente in Vendita Capoterra - Zona: Rio San Girolamo]]></title>
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<pubDate>2026-04-13 10:54:46 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Indipendente]]></category>
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<category><![CDATA[Capoterra]]></category>
<category><![CDATA[Rio San Girolamo]]></category>
<description><![CDATA[NON MUTUABILECapoterra, e piu' precisamente nella localita' Rio San Girolamo, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di circa 139 mq catastali.Al piano terra troviamo un ingresso carrabile e uno pedonale, un giardino su due lati e, internamente, un loggiato, un soggiorno con angolo cottura e un bagno.Al piano primo sono presenti una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno e una veranda chiusa.Al piano seminterrato troviamo una cantina con doppio accesso: uno interno all'immobile e l'altro esterno dal giardino.L'immobile presenta le rifiniture originali dell'anno di costruzione, risalente al 1994.Si precisa che l'immobile non e' mutuabile.La zona di Rio San Girolamo e' particolarmente apprezzata per la sua tranquillita' e per il contesto residenziale immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodita' dei principali servizi, facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di raggiungere in pochi minuti il centro di Capoterra e le principali arterie di collegamento verso Cagliari.Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.Il riferimento di questo annuncio e': AO671]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Parco Monte Claro]]></title>
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<pubDate>2026-04-12 11:44:59 08:00:00 +0000</pubDate>
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<description><![CDATA[QUADRIVANO PANORAMICO Cagliari, Via dei Fratelli Falletti 28In posizione strategica, a pochi passi dal verde del Parco di Monte Claro, proponiamo in vendita luminoso Quadrivano al quinto piano con ascensore,L'immobile, molto arieggiato grazie alla doppia esposizione est - ovest, gode di una splendida vista panoramica aperta verso il Parco di Monte Claro, che regala luce naturale per gran parte della giornata e una piacevole sensazione di ampiezza e tranquillita'.La composizione interna e' funzionale e ben distribuita:IngressoSoggiorno Cucina abitabileTre camere da lettoBagnoDoppio servizio nel balcone RipostiglioBalcone panoramico con vista sul parcoSecondo balcone affacciato sulla via principalel'immobile e' inserito in uno stabile di carattere signorile, realizzato nel 1967, che conserva ancora oggi finiture di pregio dell'epoca, come le eleganti pavimentazioni in marmo Emperador Dark nelle parti comuni, elementi che conferiscono prestigio e rappresentanza all'intero contesto.Il piano alto garantisce luminosita' e bassa rumorosita', rendendo l'appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Le condizioni sono pari all'origine, offrendo l'opportunita' di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.Spese condominiali contenute: &euro;121 mensili, comprensive di riscaldamento centralizzato a gasolio.Zona strategica di Cagliari: servita, ben collegata, con scuole, universita', attivita' commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. La prossimita' al Parco di Monte Claro rappresenta un valore aggiunto sia per chi cerca qualita' della vita sia per chi desidera un investimento sicuro e sempre richiesto.Per informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.RIF. AOG125]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-10 10:22:23 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Svetonio, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Svetonio offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-10 10:21:23 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Dorgali, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Dorgali offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-10 10:20:55 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Dorgali, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Dorgali offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-10 10:19:15 08:00:00 +0000</pubDate>
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<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Dorgali, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Dorgali offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Affitto Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-10 10:18:46 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza e comfort: il tuo nuovo modo di abitare a MonserratoIn una delle zone piu' richieste e ben collegate di Monserrato, precisamente in via Dorgali, proponiamo in locazione 10 bivani (una camera da letto) di nuova realizzazione inseriti in un raffinato mini condominio servito da ascensore.Un contesto moderno, riservato e curato nei minimi dettagli, pensato per offrire massimo comfort abitativo e qualita' della vita.Ogni unita' e' completamente arredata con gusto contemporaneo, pronta per essere abitata fin da subito, ideale per professionisti, coppie, single, che cercano una soluzione chiavi in mano senza compromessi.Caratteristiche principali:    Appartamenti nuovi, mai abitati    Ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax    Pompe di calore di ultima generazione (caldo/freddo)    Portoncino blindato per la massima sicurezza    Tapparelle elettriche    Posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale    Ampia cantina privata    Riserva idrica autonoma    Accesso carrabile con serranda elettricaIl fabbricato si distingue per linee moderne e funzionali, con spazi comuni ordinati e facilmente fruibili.Posizione strategicaVia Dorgali offre un perfetto equilibrio tra tranquillita' residenziale e vicinanza ai principali servizi, universita', ospedali e collegamenti rapidi verso Cagliari, a due passi dalla metropolitana.Selezione inquiliniPer mantenere alto il livello qualitativo del contesto abitativo, si richiedono inquilini referenziati con documentazione reddituale dimostrabile.Una soluzione ideale per chi cerca qualita', comfort e un ambiente esclusivo.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Repubblica-Tribunale]]></title>
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<pubDate>2026-04-09 17:17:18 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Repubblica-Tribunale]]></category>
<description><![CDATA[APPARTAMENTO IN PIAZZA REPUBBLICACagliari - Via Carrara 4Proponiamo in vendita appartamento di circa 122 mq, sito al piano seminterrato di stabile residenziale.L'immobile, attualmente tipologia bivano, e' cosi' composto:     Ampio soggiorno con cucina a vista     Camera matrimoniale     Bagno     Tre ulteriori vani ad uso sgombero finestrati L'immobile verra' venduto con certificato di agibilita'.Elemento distintivo dell'immobile e' la luminosita' della zona principale: il lato composto da soggiorno-cucina, bagno e camera matrimoniale, pur essendo catastalmente seminterrato, si sviluppa con affaccio a livello piano terra, garantendo un'ottima presenza di luce naturale durante l'arco della giornataPosizione strategica: l'immobile si trova a due passi da Piazza Repubblica, in una delle aree piu' servite e centrali della citta'. La zona e' ottimamente collegata grazie alle linee CTM, e metropolitana leggera con fermate immediate nelle vicinanze.A breve distanza si trovano tutti i principali servizi: bar, ristoranti, tabacchi, uffici postali, istituti bancari, nonche' il Tribunale e la Questura.Le rinomate Via Dante e Via Sonnino, tra le arterie commerciali e direzionali piu' importanti di Cagliari, sono raggiungibili in pochi minuti a piediLa metratura generosa consente una distribuzione funzionale degli spazi, con possibilita' di personalizzazione in base alle esigenze abitative o professionali.Soluzione idonea come abitazione principale per chi necessita di ambienti accessori, studio privato e spazio depositoPer informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.RIF. AOG115]]></description>
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<title><![CDATA[Box/Posto auto in Vendita Cagliari - Zona: San Benedetto]]></title>
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<pubDate>2026-04-09 12:11:03 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Box/Posto auto]]></category>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[San Benedetto]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, pressi viale Marconi e piu' precisamente nella via Sarpi, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso rimessa/deposito sito al piano seminterrato di uno stabile edificato nel 1975.Il locale oltre cha da una rampa carrabile e' accessibile da un accesso pedonale posto sul cortile condominiale ed e' composto da un locale unico open space, un locale di sgombero e due servizi igienici. E' caratterizzato da una pianta regolare, un'altezza di 3,50 mt e sono presenti delle finestre alte a vasistas su due lati e per tutta la lunghezza che gli conferiscono una discreta luminosita' e gli garantiscono un buon ricambio d'aria. E' presente il CERTIFICATO DI AGIBILITA'.La posizione strategica e la tipologia degli spazi rendono il locale idoneo per essere utilizzato oltre che come autorimessa anche come deposito merci.]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Edificabile in Vendita Cagliari - Zona: Barracca Manna-Is Corrias]]></title>
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<pubDate>2026-04-08 13:10:58 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno Edificabile]]></category>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Barracca Manna-Is Corrias]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, Baracca Manna, opportunita' di sviluppo residenziale - lotto con 1.481 mc di volumetria residuaProponiamo in vendita, porzione di lotto edificabile situata in posizione strategica tra via Segni e via Spriano, in un contesto residenziale consolidato e ben servito.L'area insiste su un lotto dove e' gia' presente una villa unifamiliare che, da progetto originario, ha sfruttato appena un quarto della volumetria complessivamente realizzabile. Questo si traduce in una importante cubatura residua pari a 1.481 mc, con un studio di fattibilita' gia' realizzato e consultabile in ufficio su appuntamento.E' possibile realizzare: 4 unita' abitative bilivelli a schieraSuperficie interna circa 100 mq con giardino e posto autoPer informazioni chiamare il nostro centralino al numero 070 684230 e concordare un appuntamento presso i nostri uffici.Rif. FS100]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Monte Urpinu]]></title>
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<pubDate>2026-04-08 12:19:04 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Monte Urpinu]]></category>
<description><![CDATA[NUDA PROPRIETA'Proponiamo in vendita nuda proprieta' (67 anni) di un ampio trivano di 104 mq, situato al secondo piano senza ascensore.L'immobile si distingue per la sua ottima luminosita' e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. E' composto da:     Ampio soggiorno     Cucina abitabile separata     Due camere da letto     Bagno     Doppio servizio     Zona lavanderia     Due balconiLa presenza di due balconi garantisce un'ottima ventilazione naturale e piacevoli affacci esterni.Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split, assicurando comfort in ogni stagione.Soluzione ideale per investimento, con ottime potenzialita' di rivalutazione nel tempo.La zona e' centrale e tranquilla, ottimamente servita da scuole, banche, tabacchini, supermercati e numerose attivita' commerciali, oltre a essere ben collegata dai mezzi pubblici CTM, con le linee 6 e 3 e la linea estiva 3P, che consente di raggiungere direttamente il Poetto.Un contesto ideale sia come abitazione principale sia come ottima opportunita' di investimento.Per informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.RIF. AOG121]]></description>
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<title><![CDATA[Casa singola in Vendita Selargius - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-08 10:52:35 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa singola]]></category>
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<category><![CDATA[Selargius]]></category>
<description><![CDATA[CASA INDIPENDENTE E MAGAZZINO IN VENDITANel cuore di Selargius, in Via Crimea 41, proponiamo in vendita una storica casa campidanese di circa 150 anni, dal fascino autentico e dal potenziale unico.L'intera proprieta' sviluppa una superficie complessiva di 362 mq commerciali, cosi' distribuiti:150 mq abitazione con accesso privato da via Palestro 47 190 mq giardinoMagazzino con accesso privato da via Crimea 41troviamo una metratura interna di circa 115 mq, comunicante con l'abitazione   Caratteristiche principaliDoppio accesso privato da due strade diverse (via Crimea e via Palestro)Tetto completamente nuovo e rifatto (magazzino)Infissi totalmente sostituiti (magazzino)Immobile frazionabileIdeale per abitazione principale, struttura ricettiva, investimento o soluzione plurifamiliareComposizioneL'ingresso su un ampio giardino privato di 190 mq, vero cuore della casa, impreziosito da forno tradizionale, perfetto per convivialita' o da personalizzare secondo le proprie esigenze.L'abitazione principale e' composta da:Cucina abitabileSoggiornoQuattro camere da lettoAmpio bagnoAl piano superiore troviamo:Tre vani ad uso sgomberoTerrazzaIl magazzino di circa 115 mq, collegato internamente ma con accesso autonomo, offre spazi versatili e sfruttabili per: laboratorio, deposito, ampliamento abitativo, studio professionale o trasformazione in ulteriore unita'.Situata in zona tranquilla e riservata, ma al contempo ben collegata ai principali servizi, nel centro di Selargius.una zona abitata e ben collegata ai servizi (scuole, negozi, trasporti urbani verso Cagliari e zone limitrofe) tipica delle aree residenziali del comuneUna proprieta' dal carattere storico autentico, con spazi generosi e possibilita' di personalizzazione praticamente illimitate.Per informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.RIF. AOG124]]></description>
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<title><![CDATA[Studio/Ufficio in Vendita Cagliari - Zona: San Benedetto]]></title>
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<pubDate>2026-04-07 17:44:31 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Studio/Ufficio]]></category>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[San Benedetto]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari - Via Giusti, a due passi da Piazza GiovanniNel cuore di una delle zone piu' richieste e strategiche della citta', proponiamo una soluzione unica nel suo genere, oggi uso ufficio ma con concreta possibilita' di trasformazione in residenziale: un'opportunita' rara, ideale per chi cerca un investimento intelligente o una soluzione abitativa fuori dagli schemi.L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi circa 90 mq:     piano terra di 45 mq, luminoso e facilmente personalizzabile     piano seminterrato di altri 45 mq, perfetto come archivio, area operativa o zona living alternativaA rendere questa proposta ancora piu' interessante: due ingressi indipendenti, perfetti anche per frazionamento o utilizzo misto cortile/giardino privato di circa 50 mq, un vero valore aggiunto nel centro citta' posto auto nel cortile condominiale due bagni, gia' presentiUna soluzione versatile, adatta a professionisti, investitori o a chi desidera creare una residenza moderna e personalizzata in una posizione strategica.Un investimento concreto, con grandi potenzialita' di valorizzazione. Per informazioni chiamare il nostro centralino al numero 070684230]]></description>
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<title><![CDATA[Villa in Vendita Carloforte - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-03 10:01:06 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Carloforte]]></category>
<description><![CDATA[Carloforte, localita Canalfondo, Piana Nord, un'oasi di comfort e indipendenza a due passi da tutti i servizi.Proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa in un ampio giardino privato, perfetto per accogliere momenti di relax, cene all'aperto e anche comodo avendo un accesso carrabile.La proprieta' si distingue per la presenza di una dependance indipendente di circa 25 mq, rifinita e accogliente, composta da un unico ambiente con bagno e un pratico soppalco per la zona notte. Il tutto completato da una graziosa tettoia in veranda che regala ulteriore spazio vivibile.Il corpo principale, di 124 mq catastali, e' in ottime condizioni generali e si sviluppa su un unico livello: una cucina-tinello luminosa con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e uno splendido loggiato coperto, vero cuore della casa nei mesi estivi, ideale come seconda zona living all'aperto. A completare la funzionalita' dell'immobile, una zona lavanderia esterna con ripostiglio e un deposito in legno per gli attrezzi del giardino.Dotata di impianto di climatizzazione con pompe di calore (compreso nella dependance) e' presente un'efficiente stufa a pellet che rende la casa perfetta da abitare tutto l'anno, anche nei mesi piu' freddi.Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, e' presente un importantissimo pozzo artesiano (sia per innaffiare sia per sopperire all'assenza di acqua dalla rete pubblica), e' comunque presente anche l'allaccio all'impianto idrico di "Abbanoa".Per informazioni e visite, si riceve solo su appuntamento, presso il nostro ufficio a Cagliari. Contattate il nostro centralino al numero 070 684230 per essere messi in contatto con il consulente dedicato.Una villa da vivere tutto l'anno in un'isola magica sempre piu' richiesta dal turismo nazionale e internazionale.]]></description>
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<title><![CDATA[Capannone Commerciale in Vendita Elmas - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-01 12:44:17 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Capannone Commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Elmas]]></category>
<description><![CDATA[Eccellenza Logistica e Visibilita' Commerciale a ElmasFronte SS130 - Di fronte al nuovo complesso Fass CenterNel cuore pulsante della zona industriale di Elmas, affacciato direttamente sulla Strada Statale 130, proponiamo un imponente capannone uso misto (categoria catastale D/8) con insegne visibilissime e una posizione strategica di assoluto valore.Superficie totale oltre 4.300 mq, cosi' distribuiti: Circa 2.500 mq di magazzino al piano terra, con molteplici accessi carrabili, perfetti per carico/scarico e logistica dinamica Circa 1.800 mq tra uffici, sale riunioni, esposizione e servizi distribuiti tra piano terra e primo piano - spazi pensati per accogliere clienti, team di lavoro e attivita' direzionaliIl tutto inserito in un ampio cortile condiviso con altre due attivita' consolidate. Immobile regolarmente accatastato e privo di difformita', pronto per operazioni finanziarie e transazioni trasparenti. Prezzo estremamente vantaggioso, in linea con il mercato, ma decisamente competitivo rispetto al valore della posizione e della superficie.Informazioni dettagliate solo su appuntamento al numero 070684230.Rif. AO577]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-01 10:36:54 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<description><![CDATA[BIVANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Cagliari, piu' precisamente nella via Sonnino, proponiamo in vendita luminoso bivano completamente ristrutturato nel 2022.L'appartamento e' stato rifatto integralmente a nuovo, con finiture di qualita':pavimentazione in parquet in rovere, infissi in PVC con doppio vetro, e impianti elettrico e idraulico certificati e conformi alle normative vigenti oltre al documento di agibilita'.L'appartamento e' cosi composto:Ampio soggiorno con cucina a vista e un balconcino vivibile, ideale per ospitare un tavolino, perfetto per momenti di relaxIl bagno e' moderno e funzionale, dotato di doccia su misura, pavimentazione e rivestimenti in gre's porcellanato e sanitari sospesi.Camera matrimoniale con spazio per mobile e scrivaniaIl comfort abitativo e' garantito dalla presenza di due pompe di calore caldo/freddo da 12.000 BTU, una in soggiorno e una in camera da letto. L'esposizione a est direttamente sulla via principale, garantisce luce naturale per tutta la mattinata sino all'ora di pranzo.Lo stabile d'epoca conserva affascinanti dettagli originali, tra cui la porta d'ingresso originale dell'appartamento, che dona carattere e unicita' all'immobile.La facciata e' stata completamente rifatta nel 2023, con cappotto termico e rifacimento dei balconi, impreziositi da eleganti parapetti in vetro, inoltre e' stato installato il videocitofono e cambiata la porta dell'ingresso dello stabile.Dotazioni aggiuntive:lavasciuga Hoover linea Wash & Dry 300 pluszanzariere a scomparsatapparella elettricaporta blindatascaldabagno Ariston ad accumulo2 split Fujitsu 12.000 btuSi precisa che nella vendita sara' inclusa gran parte della mobilia, che andra' precisata in sede di trattativa.Via Sonnino rappresenta una delle arterie piu' centrali e richieste della citta', punto di collegamento strategico tra servizi, attivita' commerciali e aree di interesse urbano.Vivere al civico 46 significa avere tutto sotto casa, senza rinunciare al comfort e alla qualita' abitativa.La zona e' perfettamente servita da:     negozi di quartiere e attivita' commerciali     supermercati, bar, ristoranti e servizi essenziali     fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili     uffici, scuole e studi professionaliSoluzione ideale per abitazione principale, investimento o casa vacanze, in una delle zone piu' centrali e servite della citta'.Per informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.RIF. AOG122]]></description>
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<title><![CDATA[Villa Bifamiliare in Vendita Cagliari - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-30 12:02:12 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa Bifamiliare]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, nella ricercatissima via Machiavelli, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare edificata nei primi anni '50.La villa e' di ampia metratura, si sviluppa su tre piani fuori terra ed insiste su un lotto regolare di circa 500 mq con accesso da due vie parallele: doppio e pedonale dalla via Machiavelli e due carrabili ed un ulteriore accesso pedonale dalla via Poliziano.Al piano terra rialzato, con una superficie di circa 120 mq, sono presenti: ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (di cui una con balcone ad angolo), uno studio e un bagno. Completano il piano terra un ampio portico con accesso dal soggiorno e dalla cucina dove e' possibile trascorrere piacevoli momenti di relax e conviviali, un giardino di circa 290 mq che si sviluppa su tre lati ed un garage.Da una comoda scala posizionata in prossimita' del disimpegno d'ingresso si accede ai piani superiori. Al piano primo, di circa 120 mq, e' organizzata la zona notte: sono presenti cinque camere da letto (di cui una con balcone ad angolo) ed un comodo bagno. Al piano secondo (e ultimo) sono presenti una zona lavatoio, due ripostigli ed ampia terrazza a livello.Caratterizzata da una tripla esposizione, la villa gode di un ottimo soleggiamento giornaliero che le conferiscono un 'ottima luminosita'.Le finiture e gli impianti sono quelli originali, il riscaldamento ed il raffrescamento sono garantiti dalle pompe di calore e, pur essendo abitabile, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.La villa rappresenta un'ottima opportunita' per chi desidera abitare in un contesto esclusivo del centro di Cagliari caratterizzato dalla presenza dei principali servizi ed allo stesso tempo godere degli ampi spazi sia interni che esterni che solo una casa indipendente puo' riservare.Rif. MIGB69]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Fonsarda]]></title>
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<pubDate>2026-03-30 10:25:05 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Fonsarda]]></category>
<description><![CDATA[Eleganza, spazio e panorama nel cuore di CagliariIn via Copernico, zona via Bandello via Stampa, una delle zone residenziali piu' richieste e centrali di Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento pentavano situato al settimo e ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore e dotato di portineria, un comfort ormai raro.La residenza e' immersa in un contesto curato, con un raffinato giardino condominiale e ampi spazi verdi. Gli interni, caratterizzati da metrature generose, offrono:Un luminoso ingresso che si puo' annettere al gia' spazioso soggiorno doppio con finestra e portafinestra, che conducono al primo profondo terrazzo a livello con vista panoramica mozzafiato e perfettamente abitabile.Una cucina spaziosa con accesso al secondo comodo terrazzo a livello attrezzato con pratica zona lavanderia.Quattro spaziose camere da letto, ideali per il massimo comfort familiare.Un ripostiglio, tre bagni completi (uno inserito nella camera padronale) e un disimpegno personalizzabile con armadi a muro.L'immobile e' dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, una caldaia alimentata con gas di citta'. Completa la proprieta' un comodo posto auto coperto nel piano pilotis che permette l'accesso diretto al palazzo (senza uscire all'esterno).Versatilita' degli spazi: le ampie metrature consentono di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca grandi dimensioni in una zona strategica.La posizione e' perfetta: nelle immediate vicinanze troviamo una piscina coperta nel residence "Ulivi e Palme", un supermercato, una farmacia, scuole primarie e secondarie, e tutti i principali servizi nelle vicinanze.Immobile dotato di certificato di agibilita', mutuabile.Un appartamento unico per chi desidera vivere in comodita', senza rinunciare a eleganza e funzionalita'.Contattaci per organizzare un sopralluogo telefonando al numero 070684230Rif. AO669]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Villanova]]></title>
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<pubDate>2026-03-30 10:12:17 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Villanova]]></category>
<description><![CDATA[SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in citta' in posizione centrale. Siamo in via San Giovanni, nel tratto piu' vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada e' area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nell'area pedonale stessa.  L'appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed e' costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno ad aerazione forzata, camera matrimoniale con bagno privato, piccolo cortile. L'illuminazione naturale e l'aerazione del soggiorno sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. La camera matrimoniale ed il suo bagno, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cortile. L'immobile, attualmente in fase finale di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verra' venduto e consegnato a lavori ultimati (entro maggio 2026) sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualita' medio-alta. Rif. AS93]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Uta - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-26 18:46:36 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Uta]]></category>
<description><![CDATA[QUADRIVANO CON INGRESSO INDIPENDENTEProponiamo in vendita un ampio quadrivano con ingresso indipendente, caratterizzato da una distribuzione interna comoda e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera spazi ben organizzati.L'immobile e' composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, offrendo ambienti confortevoli e ben proporzionati.Gli alti soffitti donano grande luminosita' e una piacevole sensazione di ampiezza agli ambienti, mentre la pavimentazione in marmo conferisce eleganza e pregio all'intera abitazione.Si precisa che l'immobile si presenta in condizioni abitabili.Da evidenziare che uno dei bagni e' stato recentemente rifatto, completo di doccia ampia e confortevole, e che sono stati rinnovati anche gli impianti, compresi quelli della cucina, rappresentando un importante valore aggiunto.L'ingresso indipendente garantisce massima privacy, autonomia e vivibilita', rendendo la soluzione particolarmente interessante.La zona e' ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di banche, bar, ristoranti, supermercati, farmacie e tabacchi, tutti facilmente raggiungibili.   Per informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.RIF. AOG117]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-25 18:12:59 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<description><![CDATA[NUDA PROPRIETA IN VENDITA NUDA PROPRIETA a Cagliari, in Viale Ciusa, quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore.Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprieta', con usufruttuario di 89 anni: un'ottima opportunita' di investimento in una delle zone piu' richieste della citta'.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed e' composto da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualita'. A completare la proprieta' una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.L'appartamento e' dotato di impianto domotico che gestisce tapparelle elettriche e illuminazione, oltre a impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e certificati, presenti infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.Climatizzazione completa con split presenti in soggiorno, cucina e in tutte e tre le camere da letto, per il massimo comfort in ogni ambiente.Stabile riqualificato con intervento di cappotto termico, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.Incluso nel prezzo un comodo posto auto di proprieta'.Soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, tecnologico e ben posizionato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo.L'immobile si trova in una zona centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dal centro citta' e con accesso immediato alle principali vie di scorrimento, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso il centro che verso l'hinterland. La presenza della fermata bus CTM Cagliari a pochi passi, e' caratterizzata da un'altissima concentrazione di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attivita' commerciali e uffici pubblici.Per informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.RIF. AOG123]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Edificabile in Vendita Monserrato - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-25 17:08:52 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno Edificabile]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Monserrato]]></category>
<description><![CDATA[Monserrato - Lo Studio Immobiliare Soimm propone in vendita terreno edificabile di 386 mq situato in via San Gavino Monreale a Monserrato, in una zona residenziale tranquilla e in continua crescita, ben collegata ai principali servizi, alle scuole e alle vie di accesso alla citta'.E' presente un progetto con possibilita' di costruire 1116 mc per la realizzazione di 4 unita' abitative e uno studio professionale al piano terra.La metratura e l'indice edificatorio lo rendono una soluzione molto interessante sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per imprese o investitori.Caratteristiche principali:Superficie terreno: 386 mqLotto fronte strada Posizione angolare, libero su tre latiTerreno edificabile residenzialeIndice di edificabilita': 1 - 3 mc/mqZona abitata e servitaOttima opportunita' di investimentoPosizione strategica in contesto urbano ma riservato, a pochi minuti da Cagliari e dai principali collegamenti.Ottima occasione!Per informazioni o per fissare una visita, contattare il nostro studio 070684230.Il riferimento di questo annuncio e' GC0014.]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Sestu - Zona: Cortexandra]]></title>
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<pubDate>2026-03-25 09:51:30 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
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<category><![CDATA[Sestu]]></category>
<category><![CDATA[Cortexandra]]></category>
<description><![CDATA[SESTU - Via 8 Marzo 1908.In una posizione strategica e di forte visibilita', proponiamo in vendita un locale commerciale spettacolare e polifunzionale*, ideale per qualsiasi tipo di attivita': studi professionali, tecnici, medici o veterinari, servizi al pubblico, attivita' artigianali o commerciali.L'immobile, di 117 mq catastali, si sviluppa su un unico livello e si presenta suddiviso in due ampi ambienti, oltre a bagno con antibagno, facilmente rimodulabili in base alle esigenze. E' circondato da ampie vetrine a tutta altezza su due lati, che garantiscono massima luce naturale e una visibilita' eccezionale verso l'esterno.Completa la proprieta' un porticato esterno ideale come spazio d'attesa o per l'allestimento di esposizioni temporanee.Dotato di agibilita', perfettamente mutuabile, si valuta anche pagamento dilazionato: un'opportunita' concreta sia per chi vuole avviare un'attivita' , sia per chi e' alla ricerca di un investimento a reddito stabile.Un locale versatile, luminoso e pronto all'uso in una delle zone con la piu' alta densita' residenziale e commerciale di Sestu. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta il nostro centralino al numero 070684230 che ti mettera' in contatto con l'agente di riferimento.]]></description>
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<title><![CDATA[Villa Bifamiliare in Vendita Pula - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-19 11:21:26 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa Bifamiliare]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Pula]]></category>
<description><![CDATA[Pula - spiaggia Porto Agumu, Villa esclusiva fronte mare con accesso diretto alla spiaggiaAll'interno di un consolidato e riservato contesto residenziale custodito tutto l'anno, "villaggio Pireddu" nella prestigiosa localita' di Porto Agumu, a pochi minuti da Pula, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, fronte spiaggia, immersa in un giardino privato pianeggiante e curatissimo di circa 2.600 mq a prato verde, che conduce direttamente al mare e ai servizi esclusivi del beach club.La proprieta' si distingue per le finiture di altissimo livello, frutto di una ristrutturazione totale e raffinata, pensata per garantire comfort, eleganza e funzionalita' in ogni ambiente.La villa si sviluppa su tre livelli:- Al piano terra: ingresso su soggiorno doppio con camino, ampio patio coperto perfetto per pranzi all'aperto, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni;- Al primo piano: due camere da letto, un bagno e splendida terrazza panoramica sul mare. Una camera e' dotata di cucina a scomparsa, ideale per ospiti o per uso indipendente;- Al piano seminterrato, accessibile da scala esterna: grande open space con camino, zona tecnica, bagno e ulteriore cucina attrezzata.Particolari unici come porte d'epoca del 1800, materiali ricercati, arredi su misura inclusi nella vendita, conferiscono alla villa carattere, charme e prestigio.Completano la proprieta' una zona barbecue coperta autorizzata, classe energetica A2, agibilita' presente, impianti efficienti, e tutti i comfort di un'abitazione da vivere in ogni stagione.Un'oasi di privacy e lusso, non accessibile agli esterni, con guardiania attiva 365 giorni l'anno.Per informazioni e appuntamenti contattare il nostro centralino allo 070 684230 e sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.AO651]]></description>
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<title><![CDATA[Attivita' commerciale in Vendita Cagliari - Zona: Villanova]]></title>
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<pubDate>2026-03-18 19:13:03 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Attivita' commerciale]]></category>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Villanova]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, pressi Via Sonnino, proponiamo in vendita una  prestigiosa attivita' di tabaccheria ben avviata, situata in posizione strategica in zona centralissima, con intenso traffico pedonale e veicolare, vicinanza a uffici, supermercati e principali servizi cittadini.L'attivita' offre tutti i servizi autorizzati di categoria, distributore automatico esterno e casse automatiche collegate a gestionale, ideali per una gestione efficiente anche con personale dipendente o esterno.Gli incassi e i margini sono documentabili, con storico di gestione che permette al nuovo acquirente di valutare con sicurezza il rendimento e ridurre al minimo il rischio di avvio.Nel prezzo di cessione sono inclusi arredi, attrezzature, impianti e sistemi di sicurezza: videosorveglianza, allarme e impianti di controllo per garantire massima sicurezza e controllo totale dell'attivita'.Un'ottima opportunita' per chi cerca un investimento strutturato, in una zona di forte visibilita' e con alto potenziale di rendimento.Ottimo canone annuo di locazione.Per fissare un appuntamento, contatta il nostro centralino al numero 070684230il riferimento di questo annuncio e': FM113]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Selargius - Zona: centro]]></title>
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<pubDate>2026-03-18 12:03:23 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Selargius]]></category>
<category><![CDATA[centro]]></category>
<description><![CDATA[Selargius, e piu' precisamente nella via Giuseppe Di Vittorio, proponiamo in vendita una semindipendente su due livelli, sita al piano primo e secondo, per una superficie catastale di 66 mq, edificata nel 2003, libera su tre lati e particolarmente luminosa grazie alla favorevole esposizione.L'immobile e' cosi' composto:Piano primo: soggiorno, cucina, bagno e tre balconiPiano secondo: urbanisticamente censito come uso sgombero, attualmente organizzato come zona notte con due camere (matrimoniale e singola), un bagno e due balconi.L'abitazione e' dotata di pompe di calore in ogni ambiente e di una stufa a pellet, soluzione che consente il riscaldamento dell'intero immobile in modo efficiente. Gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera, elemento che assicura un buon isolamento termico e acustico.Completa la proprieta' un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.Situata in una via a fondo chiuso, l'abitazione gode di un contesto riservato e particolarmente tranquillo.A pochi passi dal Centro Commerciale Le Vele, comodamente raggiungibile a piedi, la zona offre tutti i principali servizi, collegamenti rapidi verso Cagliari e la comodita' di avere attivita' commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.Classe energetica "C"Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.RIF.AO656]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: La Vega]]></title>
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<pubDate>2026-03-18 11:59:03 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[La Vega]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari - Via Umbria / Via Liguria.In una delle zone piu' strategiche e servite della citta', fronte Parco di Monteclaro, proponiamo in vendita due splendidi appartamenti tipologia trivano, adiacenti, ideali sia come abitazione che come investimento.Gli immobili, entrambi di circa 70 mq catastali, si trovano al primo piano di un elegante mini condominio di soli tre piani, edificato nel 1994, ben tenuto e con spese contenute.Questo immobile e' composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone.La disposizione adiacente offre la possibilita' unica di unirli in un'unica soluzione abitativa ampia, oppure mantenerli separati per un'ottima rendita da locazione.Completa ciascuna unita' un posto auto coperto per una city car (Smart o 500), oppure utilizzabile come comoda cantina o deposito.La zona e' perfetta per chi cerca comodita' e servizi a portata di mano, con scuole, fermate bus, universita', mercati e aree verdi a brevissima distanza.Per fissare un appuntamento, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti mettera' in contatto con l'agente di riferimento.]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Cagliari - Zona: Villanova]]></title>
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<pubDate>2026-03-17 16:41:38 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Villanova]]></category>
<description><![CDATA[Nel cuore pulsante di Cagliari, nella centralissima e sempre vivace Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 70 mq, inserito in uno dei contesti piu' dinamici e ricercati della citta'.La piazza pedonale, rappresenta uno dei punti di riferimento per lo shopping e la vita cittadina, garantendo un flusso costante e qualificato di passaggio. Il locale gode di eccellente visibilita' grazie alle due ampie vetrine affacciate direttamente sulla piazza, elemento che valorizza fortemente qualsiasi attivita' insediata.L'immobile si sviluppa con una spaziosa sala principale, un laboratorio funzionale, locale tecnico e doppi servizi completi di antibagno, offrendo una distribuzione interna razionale e versatile. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2030, a un canone particolarmente vantaggioso e ad alta redditivita', si presenta in ottimo stato manutentivo e perfettamente conservato, configurandosi come soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle zone commercialmente piu' solide di Cagliari.Un'opportunita' rara per posizione, visibilita' e redditivita', nel cuore commerciale della citta'.]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Affitto Cagliari - Zona: Stampace]]></title>
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<pubDate>2026-03-15 16:34:41 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Stampace]]></category>
<description><![CDATA[TRA VIALE TRIESTE E VIA ROMAUn edificio commerciale cielo-terra unico nel cuore di CagliariNel punto piu' strategico e visibile della citta', tra Viale Trieste e Via Roma, nasce un'opportunita' rara: un intero edificio commerciale cielo-terra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici piu' trafficate e vive di Cagliari.Un immobile che non e' semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilita' urbana. 400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI     Circa 400 mq complessivi     Tre livelli distribuiti in modo funzionale     18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilita'     Spazi esterni con terrazza praticabile     Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale TriesteL'immobile e' completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.UNA LOCATION CHE CREA BUSINESSLa doppia esposizione garantisce: Passaggio pedonale costante Elevata visibilita' veicolarePossibilita' di ingressi indipendenti Forte riconoscibilita' del brandLa presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per:     Dehor e spazi food     Eventi e attivita' promozionali     Utilizzo dinamico dello spazio esterno PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSILa versatilita' dell'immobile lo rende ideale per:     Ristorante / bistrot / format food contemporaneo     Concept store o showroom     Studi professionali polifunzionali     Poliambulatori o servizi strutturati     Spazi coworking o hub creativo     Brand nazionali in cerca di una location iconicaLa distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra:     Area accoglienza e vendita     Operativita' o produzione     Uffici direzionali     Event space / terrazza esclusiva UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTOLa proprieta' valuta la possibilita' di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni.Un'opportunita' concreta per:     Ridurre l'investimento iniziale     Strutturare un progetto su misura     Avviare un'attivita' in centro con un equilibrio finanziario sostenibile NON E' UN LOCALE. E' UNA DESTINAZIONE.In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa proprieta' rappresenta l'occasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca:Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Stampace]]></title>
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<pubDate>2026-03-14 18:06:58 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Stampace]]></category>
<description><![CDATA[Sul Corso Vittorio Emanuele, cuore autentico e vibrante di Stampace - una delle zone piu' autentiche, vive e ricercate della citta' - proponiamo in vendita un raffinato bilocale capace di conquistare al primo sguardo.Il bilocale, di 64 mq, si sviluppa nel terzo piano e regala un'esperienza abitativa rara nel centro storico: ben tre terrazze private, due al terzo e una al quarto e ultimo piano, perfette per colazioni all'aperto, momenti di relax al tramonto o cene con vista sui tetti della citta' fino al mare. La luminosita' e' straordinaria, grazie all'ottima esposizione e agli affacci aperti che valorizzano ogni ambiente.Completamente ristrutturato con finiture curate e dettagli dal gusto contemporaneo, l'appartamento viene venduto arredato come da foto, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. La presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto importante, sia per comfort personale sia per eventuale utilizzo ricettivo.Attualmente composto da una camera da letto, zona giorno accogliente con divano letto e spazi esterni che ampliano la vivibilita' della casa, l'immobile e' stato precedentemente utilizzato come b&b, dimostrando un'ottima vocazione all'investimento nel cuore di una delle aree piu' frequentate e amate di Cagliari.Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a luce, vista mare e spazi esterni, oppure per chi cerca un investimento di charme in una posizione strategica.Un immobile che non si limita a essere una casa, ma un'esperienza da vivere ogni giorno.Rif. PM219]]></description>
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<title><![CDATA[Villa Bifamiliare in Vendita Cagliari - Zona: Genneruxi]]></title>
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<pubDate>2026-03-12 16:29:10 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Genneruxi]]></category>
<description><![CDATA[Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Genneruxi, in una delle zone piu' residenziali, silenziose e ricercate della citta', ti presentiamo una villa che non e' semplicemente una casa, ma un luogo dove immaginare il tuo futuro.Le strade tranquille, il contesto elegante e riservato e' perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodita' dei servizi.La villa, libera su tre lati e' sempre illuminata grazie all'esposizione a sud-est e si sviluppa su tre livelli oltre mansarda offrendo spazi generosi, ariosi e versatili, ideali per una famiglia che vuole crescere senza compromessi.Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un ampio soggiorno luminoso, di vivere la cucina come il cuore pulsante della casa e di avere tre camere dove ogni membro della famiglia puo' avere il proprio spazio con il proprio bagno garantendo comfort e praticita' nella quotidianita'.La mansarda si propone come uno spazio intimo, provvisto di terrazzino, perfetto come studio, zona relax, area hobby o rifugio personale dove staccare dal mondo, e come se non bastasse a chiudere troviamo ampio spazio di 65mq al seminterrato da sfruttare in tutta la sua grandezza come zona per accogliere numerosi ospiti, riscaldati dal caloroso camino, o anche essa come area hobby/palestra.All'esterno, un giardino privato di circa 200 mq, curato e riservato, ti permette di immaginare cene, momenti di relax al sole, o semplicemente un angolo verde tutto tuo, nel cuore della citta'.La casa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta sin da subito, gli ambienti sono solidi, ben distribuiti e offrono un enorme potenziale di personalizzazione per trasformarla nella casa che hai sempre desiderato.Questa non e' solo una villa, ma e' lo spazio dove costruire ricordi, dove ogni piano racconta una possibilita', dove la tranquillita' della zona incontra la grandezza degli ambienti.Se stai cercando una casa che ti faccia sentire davvero libero e soddisfatto, questa potrebbe essere la tua occasione. Tra le dotazioni si annoverano il riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio, termo-condizionamento autonomo a pome di calore, infissi in legno con vetro-camera, portoncino blindato, parquet zona notte, stufa a pellet. rif. PM222]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Repubblica-Tribunale]]></title>
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<pubDate>2026-03-12 15:55:37 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Repubblica-Tribunale]]></category>
<description><![CDATA[Nel cuore piu' autentico e dinamico di Cagliari, nella centralissima Via Alghero con ingresso da Via Alagon, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.L'appartamento, con una superficie catastale di 124 mq, ha una distribuzione interna funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi nel pieno centro citta': un soggiorno, due camere doppie, una camera singola, cucina separata, bagno principale, bagno di servizio, ripostiglio, due disimpegni e un balcone completano la proprieta'.L'immobile e' dotato di certificato di abitabilita', ed e' in classe energetica EAttualmente locato con contratto in scadenza il 30.09.2027, garantisce un canone mensile di &euro; 850 rappresentando un'interessante opportunita' anche per chi e' alla ricerca di un investimento solido in una delle zone piu' richieste della citta'.Il palazzo e' dotato di ascensore e fibra ottica; il prospetto e' in ordine e sono in corso interventi di manutenzione straordinaria dell'atrio e del vano scala, a ulteriore valorizzazione dello stabile.La posizione e' uno dei veri punti di forza: tra Via Alghero e Piazza Repubblica, a pochi passi dal quartiere Villanova, dalle principali vie dello shopping e dalla fermata "Repubblica" della metropolitana leggera, con tutti i servizi sotto casa. Una zona viva, centrale e perfettamente collegata.Un appartamento spazioso, luminoso e centrale, capace di coniugare comodita', posizione strategica e valore nel tempo.La vendita e' in collaborazione con l'agenzia ARCADIA IMMOBILIARERif. AO655]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: San Benedetto]]></title>
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<pubDate>2026-03-10 17:55:22 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[San Benedetto]]></category>
<description><![CDATA[Nel cuore pulsante di San Benedetto, a Cagliari, in via Pergolesi, proponiamo un appartamento al settimo e penultimo piano di un elegante stabile anni Sessanta dotato di ascensore, che rappresenta un'opportunita' rara per chi desidera vivere in una zona centrale e servita, senza rinunciare alla luce, agli spazi ampi e a una vista aperta.Con 128 mq catastali, l'immobile accoglie con un ingresso ampio, seguito da un luminoso soggiorno, una cucina separata con balcone, due bagni, tre camere da letto, un ripostiglio e una seconda veranda affacciata su via Pergolesi. Gli ambienti, ben distribuiti e ariosi, offrono grande potenziale per una ristrutturazione personalizzata.L'appartamento e' stato parzialmente ristrutturato nel 2012, con rifacimento degli impianti (non certificati). Nel 2020 e nel 2025 il condominio ha affrontato interventi importanti come la sostituzione delle tubature d'adduzione dell'acqua e il rifacimento completo delle fognature. Gli infissi in PVC sono stati recentemente sostituiti nel 2024, garantendo isolamento termico e acustico.Luminosita', vista aperta, posizione strategica e potenziale di personalizzazione rendono questa proposta un'occasione imperdibile per abitare nel cuore della citta' o per investire in una zona ad alta richiesta.Palazzo dotato di certificato di abitabilita' originale.Abbiamo le chiavi. Per info e sopralluogo, chiama il nostro centralino allo 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Quartu Sant'Elena - Zona: Pitze Serra]]></title>
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<pubDate>2026-03-10 12:40:24 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Quartu Sant'Elena]]></category>
<category><![CDATA[Pitze Serra]]></category>
<description><![CDATA[Quartu Sant'Elena.Proponiamo in vendita uno spazioso bivano di circa 50 mq, al secondo piano di un ottimo condominio servito da ascensore e in buone condizioni generali, edificato nei primi anni '90.Internamente l'immobile e' composto da soggiorno con angolo cottura, bagno (con due lavandini), spaziosa camera da letto matrimoniale e ampio balcone su cui si affacciano tutti gli ambienti.L'immobile e' dotato di impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni ed e' in buone condizioni generali pronto per essere abitato.Compreso nel prezzo viene venduto anche un posto auto scoperto nel cortile condominiale con accesso attraverso un cancello elettrico.Soluzione ideale sia come investimento (la Soimm e' disponibile a trovare gratuitamente il primo inquilino), sia come abitazione principale per un single o una coppia.Viene venduto arredato.L'immobile si trova in uno dei quartieri piu' ricercati e serviti di Quartu Sant'Elena.La zona offre tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: supermercati, farmacie, bar, ristoranti, palestre, banche e negozi di ogni genere. E' presente inoltre un'ottima rete di trasporto pubblico, con fermate autobus che collegano rapidamente al centro di Quartu e a Cagliari.Il quartiere e' noto per la sua tranquillita', l'ampia disponibilita' di parcheggi, le aree verdi e la vicinanza ai principali assi viari, che rendono semplici gli spostamenti verso il Poetto, il Margine Rosso e le localita' del litorale.Rif. AO635Contattaci al numero 070684230 per avere maggiori informazioni.]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Quartu Sant'Elena - Zona: Pitze Serra]]></title>
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<pubDate>2026-03-09 19:17:43 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
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<category><![CDATA[Quartu Sant'Elena]]></category>
<category><![CDATA[Pitze Serra]]></category>
<description><![CDATA[Quartu Sant'Elena - Pitz'e Serra, Via IrlandaIn una delle zone piu' servite di Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 86 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2016 e pronto ad accogliere la tua attivita'.L'immobile gode di quattro ampie vetrate fronte strada, che donano grande visibilita' e rendono gli ambienti particolarmente luminosi, ideali per accogliere la clientela.Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati:     un ampio open space,     un locale accessorio adibito a zona cucina,     un pratico ripostiglio,     due bagni.Dotato di tutte le certificazioni impiantistiche, certificato di agibilita', il locale garantisce comfort e sicurezza. Completa la proprieta' un posto auto scoperto.Grazie alla disposizione interna e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente per diverse attivita': parrucchieri, centri estetici, studi dentistici, studi professionali o piccoli showroom.La zona di Pitz'e Serra e' particolarmente apprezzata grazie alla posizione strategica: vicina ai principali collegamenti con Cagliari, caratterizzata da una forte presenza residenziale e servita da numerose attivita', scuole e servizi. Una scelta ideale per chi cerca visibilita', comodita' e un contesto in continua crescita.Classe energetica D Per informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino al 070684230 che vi mettera' in contatto con il consulente di riferimento. Rif AO619]]></description>
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<title><![CDATA[Villa in Vendita Pula - Zona: Santa Margherita - Perla Marina]]></title>
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<pubDate>2026-03-09 18:16:29 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Pula]]></category>
<category><![CDATA[Santa Margherita - Perla Marina]]></category>
<description><![CDATA[Santa Margherita di Pula, in un prestigioso condominio riservato con accesso privato, a 20 metri dalla spiaggia bianchissima proponiamo villa indipendente in terza fila sul mare.La villa completamente ristrutturata in ogni sua parte, e' composta al piano terra da 3 camere, uno studio, due bagni, un salone con zona cottura a scomparsa, camino e con accesso dall'esterno, al primo piano, da altre due camere, un bagno, una zona cottura, ripostigli vari.La villa completamente ristrutturata nel 2022 viene venduta completamente e finemente arredata con arredi di qualita'.E' dotata di pompe di calore split di ultima generazione in ogni ambiente, infissi interni chiari ed esterni in pvc legno, impianto di allarme in ogni piano con telecamere attivabili a distanza e con controllo remoto. Il lotto e' di circa 2000 mq con cancello elettrificato con alberi perfettamente curati. Nella parte esterna c'e' una zona relax pranzo/cena perfettamente attrezzata con gazebo regolarmente autorizzato, barbecue a terra, doccia con acqua calda, lavanderia con lavasciuga, zona ripostiglio e zona lavabo in granito sardo.La villa ha tutta la documentazione urbanistica in regola ed e' dotata di regolare certificato di agibilita'. Disponibile da subito.Il riferimento di questa villa e' AO437]]></description>
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<title><![CDATA[Hotel in Vendita Pula - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-09 11:15:07 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Hotel]]></category>
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<category><![CDATA[Pula]]></category>
<description><![CDATA[Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita, a Santa Margherita di Pula (CA), una piccola struttura ricettiva ubicata a pochi passi dal mare, cui e' associata una concessione demaniale spiaggia per stabilimento balneare e chiosco per somministrazione alimenti e bevande.La struttura ricettiva ha una superficie di circa 310 mq. all'interno di un lotto di circa 620 mq. ed e' composta da 7 miniappartamenti tutti con angolo cottura (monolocali e bilocali, alcuni dei quali con soppalco uso sgombero) oltre ad un ufficio (con bagno) ed una sala ad uso comune (due vani con bagno). In totale la struttura e' composta da 13 vani con 9 bagni.La concessione spiaggia ha una superficie di circa 105 mq, utile per ospitare oltre al chiosco bar ed ai servizi igienici, circa 20 ombrelloni e 40 lettini.La zona di Santa Margherita di Pula e' una delle piu' importanti aree turistiche della Sardegna e primeggia nel sud Sardegna insieme all'area di Villasimius. Ubicata a circa 40 km da Cagliari, e' caratterizzata da lunghe spiagge di sabbia bianca con una retrostante lussureggiante pineta.Tutte le informazioni specifiche saranno fornite presso i nostri uffici previo appuntamento.Rif. AS105]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Cagliari - Zona: Monte Urpinu]]></title>
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<pubDate>2026-03-06 18:56:06 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Monte Urpinu]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari - Via dei Passeri / Via della PinetaProponiamo in vendita esclusiva un prestigioso locale commerciale in una delle zone piu' dinamiche e strategiche della citta'. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 320 mq, in un unico grande open space estremamente versatile e luminoso, grazie alle tre ampie vetrine fronte strada e quattro serrande carrabili affacciate sui cortili laterali.Il locale e' dotato di due cortili privati laterali di circa 110 mq ciascuno, ideali come ampia area parcheggio esclusiva per clienti e personale, ma anche come spazi funzionali per carico/scarico merci o zone operative all'aperto.Attualmente locato con contratto in scadenza il 30 aprile 2027, garantisce una rendita annua di &euro; 30.000, con inquilino regolare e puntuale nei pagamenti: un'ottima opportunita' per chi cerca un investimento a reddito sicuro e immediato.Immobile adatto a showroom, attivita' commerciali, poli medici, studi associati o anche food & beverage (previa verifica urbanistica).Per informazioni e sopralluoghi, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti mettera' in contatto con l'agente di riferimento.Rif.AO640]]></description>
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<title><![CDATA[Box o garage in Vendita Cagliari - Zona: San Benedetto]]></title>
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<pubDate>2026-03-05 17:00:07 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Box o garage]]></category>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[San Benedetto]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, San Benedetto, via Machiavelli, box auto doppio di circa 50 mq , ideale per ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni, moto o ulteriore spazio uso deposito.L'accesso all'autorimessa avviene tramite cancello elettrico.Soluzione ideale per chi abita o lavora in zona e per chi ha necessita' di uno spazio sicuro e spazioso in centro citta'.Per info e appuntamenti telefonare il nostro centralino 070684230 che ti mettera' in contatto con l'agente di riferimento.Rif.AO599]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Cagliari - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-05 10:58:12 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<description><![CDATA[In una posizione strategica nel cuore di Cagliari, precisamente in via Tola n. 12 a due passi da via Paoli, via Dante e dalle poste, proponiamo in vendita un locale commerciale di 70 mq catastali*, ideale per chi cerca visibilita', funzionalita' e centralita'.L'immobile si compone di una zona commerciale fronte strada, luminosa e accogliente, con una generosa altezza interna di 3,50 m, che la rende adatta a molteplici attivita', anche con necessita' espositive. Il fronte vetrinato garantisce ottima visibilita' e luminosita' naturale.Sul retro troviamo una zona deposito (altezza 3,10 m), perfetta come magazzino o per attivita' di supporto, oltre a un WC con antibagno e un comodo cortiletto interno, che dona respiro e luce agli ambienti secondari.L'immobile si presta a svariate destinazioni: punto vendita, studio professionale, showroom o laboratorio artigianale leggero. La zona e' altamente servita e di forte passaggio, un'opportunita' ideale per chi cerca uno spazio in pieno centro cittadino, in un contesto vivace e ben collegato.Immobile subito disponibile.Per Informazioni e sopralluogo telefonare al nostro centralino al numero 070684230 che vi mettera' in contatto con l'agente di riferimento.]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Cagliari - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-05 10:57:41 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<description><![CDATA[In via Tola n. 10 tra le rinomate via Paoli e via Dante, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 63 mq catastali, attualmente accatastato come bar-pasticceria.L'immobile, situato in una zona centralissima e ben servita, dispone di vetrina fronte strada e si sviluppa in ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona principale, destinata all'accoglienza e al servizio clienti, gode di un'altezza di 3,50 m, perfetta per garantire luminosita' e ariosita'.Sul retro si apre una zona lavorazione, dotata di un comodo deposito per alimenti, spogliatoio per il personale, bagno con antibagno dedicato ai dipendenti e un ulteriore servizio con antibagno. A completare l'immobile, un cortiletto interno molto utile per areazione, carico/scarico o come spazio di servizio.L'immobile e' ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attivita' nel settore food & beverage, ma si presta anche ad altre destinazioni compatibili. La posizione, l'organizzazione degli spazi e la presenza di tutti i servizi lo rendono una rara opportunita' nel centro di Cagliari.Per informazioni e sopralluogo chiamare al nostro centralino al numero 070684230 che vi mettera' in contatto con l'agente di riferimento.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Monte Urpinu]]></title>
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<pubDate>2026-03-04 16:18:02 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Monte Urpinu]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, quartiere monte Urpinu - Bonaria, la Soimm propone un'ottima opportunita' immobiliare in uno dei quartieri piu' ricercati della Citta'; siamo in via Besta, ad angolo con via Vidal, al terzo piano alto (con ascensore), di uno stabile inizi anni sessanta proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq catastali molto luminoso in quanto gode di una quadrupla esposizione. L'appartamento internamente e' articolato nel seguente modo: ampio ingresso separato, salone doppio con vista sul colle di Monte Urpinu, piccolo balcone con affaccio sul colle; la cucina, nella parte interna della casa, e' ampia e abitabile e prevede un accesso diretto ad un balcone interno di servizio, due ampie camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio/ripostiglio, piccola terza camera utilizzabile come studio, bagno principale e doppio servizio. L'immobile puo' facilmente diventare un pentavano con tre camere da letto, studio e salone. Le rifiniture sono originali ma signorili. Completa l'appartamento una cantina al piano terra e un posto auto coperto al piano pilotis. Rif Ro238]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Edificabile in Vendita Cagliari - Zona: Barracca Manna-Is Corrias]]></title>
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<pubDate>2026-03-04 09:55:48 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Barracca Manna-Is Corrias]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari, nel quartiere residenziale di Barracca Manna proponiamo in vendita un terreno edificabile di 395 mq, con una capacita' edificatoria di 1.000 mc.Questa e' un'opportunita' unica grazie alla presenza di un progetto gia' approvato, che prevede la realizzazione di quattro unita' abitative: un quadrivano e tre trivani.Un vantaggio significativo per chi desidera investire in un progetto edilizio, riducendo tempi di attesa e semplificando l'iter burocratico.Perfetto per chi vuole sviluppare un complesso abitativo moderno e funzionale, pensato per soddisfare le esigenze di famiglie e professionisti in cerca di una nuova casa a Cagliari.Contattaci per maggiori informazioni al numero: 070684230Il riferimento di questo annuncio e' AO623]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Vendita Cagliari - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-03 16:46:05 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<description><![CDATA[Viale Marconi, in una delle vie piu' commerciali di Cagliari, circondata da aziende di livello nazionale, proponiamo un capannone commerciale eccezionale di circa 550 mq coperti, suddiviso in 435 mq di area vendita, e i restanti metri quadri in uffici, bagni, zona di smistamento merci e deposito per materiali.Il capannone si distingue per le sue condizioni impeccabili e dispone di tre ingressi carrabili e due pedonali, garantendo accessi agevoli e versatili. In aggiunta, l'immobile include 8 posti auto riservati con relative aree di manovra, un valore aggiunto per qualsiasi attivita' commerciale.Possibilita' di ampliamento con il locale sul fronte strada di circa 350 mq su due piani, piano terra e primo.Questo locale, rappresenta un'opportunita' unica per chi cerca un immobile versatile e strategicamente posizionato nel cuore commerciale di Cagliari. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci al numero 070684230.Il riferimento di questo annuncio e' AO520]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Centro]]></title>
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<pubDate>2026-03-03 10:53:56 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Centro]]></category>
<description><![CDATA[Cagliari Centro citta', fronte Orto Botanico.In posizione esclusiva e servitissima, a due passi dal Polo universitario, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento con doppio ingresso di 170 mq al secondo piano di un elegante contesto condominiale con ascensore, posto auto coperto e cantina. L'immobile si apre su una generosa zona living con affaccio sulla terrazza panoramica con vista sull'Orto Botanico, perfetta per momenti di relax o convivialita', regalando un contatto diretto con il verde e la tranquillita' del giardino botanico.E' presente una comoda e funzionale cucina abitabile con balcone di servizio, ideale per la quotidianita'. Completano la proprieta' quattro spaziose camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca piu' bagno di servizio e utili spazi di disimpegno. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per investimento, nel cuore pulsante della citta'. Per ogni esigenza personale abbiamo servizi, trasporti, attivita' culturali e vie dello shopping.Per maggiori informazioni e per prenotare una visita riservata, contattate il nostro centralino allo 070 684230. Sarete messi in contatto con l'agente incaricato.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Uta - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-03-02 12:25:31 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Uta]]></category>
<description><![CDATA[TRIVANO CON INGRESSO INDIPENDENTE - OTTIMO INVESTIMENTOProponiamo in vendita un trivano di generosa metratura con ingresso indipendente, caratterizzato da una distribuzione interna razionale e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito.L'immobile e' composto da soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, bagno e veranda, uno spazio versatile e sfruttabile, perfetto come zona relax, area pranzo o ambiente di servizio.La casa si presenta in condizioni abitabili, offrendo cosi' la possibilita' di personalizzare gli spazi e aumentare il valore dell'immobile nel tempo.L'ingresso indipendente rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo privacy, autonomia e massima vivibilita', caratteristiche particolarmente apprezzate anche in ottica locativa.Grazie alla metratura ben distribuita, alla presenza della veranda e alla posizione servita, l'immobile si presta perfettamente come investimento da mettere a reddito, sia per locazioni tradizionali sia per affitti a lungo termine.La zona e' ben servita con banche, bar, ristoranti, supermercati, farmacie e tabacchi facilmente raggiungibili.   Per informazioni e appuntamenti:Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.RIF. AOG116]]></description>
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<title><![CDATA[Campidanese in Vendita Quartucciu - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-02-28 07:49:07 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Campidanese]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Quartucciu]]></category>
<description><![CDATA[Quartucciu - Pressi centro storicoProponiamo in vendita una graziosa casa campidanese indipendente disposta su due livelli, per un totale di 84 mq catastali.Completamente ristrutturata nel 2014, si presenta in ottimo stato d'uso e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e riservatezza, senza rinunciare alla comodita' dei servizi del centro.Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, caratterizzato da ambienti caldi e accoglienti, oltre a un secondo bagno e a un piccolo cortile di pertinenza.Una scala interna in acciaio conduce al piano superiore, dedicato interamente alla zona notte, composto da una camera da letto matrimoniale con bagno padronale.L'immobile e' dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria.Una soluzione caratteristica e ben rifinita, ideale per single o coppie alla ricerca di una casa indipendente nel cuore di Quartucciu.Classe CPer maggiori informazioni e per prenotare una visita riservata, contattate il nostro centralino allo 070 684230. Sarete messi in contatto con l'agente incaricato.Rif. AO643]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Quartu Sant'Elena - Zona: Centro]]></title>
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<pubDate>2026-02-27 17:43:26 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Quartu Sant'Elena]]></category>
<category><![CDATA[Centro]]></category>
<description><![CDATA[Nel cuore di Quartu Sant'Elena, nella centralissima e servitissima via Cagliari, proponiamo in vendita un ampio appartamento semi-indipendente, situato al primo e ultimo piano di un fabbricato composto da due sole unita' immobiliari.Con una superficie calpestabile di 144 mq, l'immobile si distingue per una distribuzione interna particolarmente interessante: due unita' comunicanti, ciascuna con ingresso indipendente, una soluzione che apre a molteplici possibilita', dalla casa per una grande famiglia a un progetto di investimento. La prima unita', con affaccio diretto sulla via principale, accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con balcone a suo servizio, tre camere da letto (una doppia e due matrimoniali), un disimpegno in cui sono stati ricavati due comodi armadi a muro ed un bagno. La seconda unita' e' composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, una piacevole terrazzina riservata, sulla quale si trova un ulteriore locale adibito a lavanderia e ripostiglio.Le finiture e gli impianti sono originali dell'epoca e, pur presentandosi in discreto stato, necessita di interventi di ristrutturazione offrendo pero' l'opportunita' di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il grande potenziale della proprieta'.I soffitti sono alti circa 3,50 metri e cio', oltre a donare respiro, luce e un'eleganza d'altri tempi agli ambienti, consente la realizzazione di controsoffitti o l'eventuale rialzo delle pavimentazioni in modo da personalizzare la casa con soluzioni moderne e impiantistiche avanzate.L'assenza di spazi comuni con l'unita' al piano terra garantisce massima privacy e, aspetto tutt'altro che secondario, nessuna spesa condominiale.Grazie alla posizione strategica, all'ampia metratura e alla possibilita' di gestire gli ambienti come due unita' distinte, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per famiglie numerose, sia come investimento per attivita' ricettive quali B&B o affittacamere.Per ulteriori informazioni e per consultare la documentazione completa, e' possibile rivolgersi presso il nostro studio immobiliare.]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Edificabile in Vendita Elmas - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-02-27 10:57:54 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno Edificabile]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Elmas]]></category>
<description><![CDATA[Nel comune di Elmas, in posizione strategica lungo la Strada Statale 130, all'altezza del km 7,00, proponiamo in vendita un'area edificabile a destinazione produttiva della superficie complessiva di 12.770 mq.L'area ricade in zona omogenea D2, destinata alla razionalizzazione e allo sviluppo di aziende industriali, artigianato produttivo, depositi, logistica ed attivita' commerciali esistenti.L'edificazione e' subordinata alla presentazione e approvazione di Piano Attuativo, offrendo la possibilita' di pianificare un intervento organico e personalizzato.E' compreso nella vendita un capannone ad uso artigianale dalla superficie coperta di circa 1400 mq ed un'altezza media di 5,50 metri che necessita di importanti lavori di ristrutturazione.L'accesso diretto dalla S.S. 130 ad alta visibilita' ed i collegamenti rapidi con Cagliari e l'area metropolitana rendono quest'area interessante per operatori logistici, investitori interessati allo sviluppo immobiliare in area produttiva strategica e ad aziende gia' presenti sul territorio che necessitano di ampliamento.Presso il nostro studio e' possibile ricevere ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e assistenza nella valutazione progettuale.]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Edificabile in Vendita Quartu Sant'Elena - Zona: Margine Rosso]]></title>
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<pubDate>2026-02-25 10:57:50 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno Edificabile]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Quartu Sant'Elena]]></category>
<category><![CDATA[Margine Rosso]]></category>
<description><![CDATA[Quartu S. Elena, Collina Margine Rosso, semi-panoramico, VENDESI lotto di terreno edificabile delle dimensioni di circa 600mq. Il lotto si trova in posizione dominante sulla collina e risulta totalmente pianeggiante; attualmente e' in fase di approvazione la lottizzazione specifica con la possibilita' di poter edificare (residenziale) una superficie di circa 75mq fuori terra e altrettanti parzialmente interrati per un totale di 150mq su lotto al netto delle cessioni e frazionamenti di 230mq (giardino previsto 155mq circa). Tipologie costruttive permesse: indipendenti eventualmente in aderenza (bifamiliare, schiera o semi-indipendente). Rif. P/M 220]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Cagliari - Zona: Genneruxi]]></title>
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<pubDate>2026-02-24 12:28:30 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Cagliari]]></category>
<category><![CDATA[Genneruxi]]></category>
<description><![CDATA[Prestigioso appartamento nel cuore di Genneruxi - Cagliari Via Francoforte, nel quartiere piu' residenziale e ricercato di Cagliari, nel cuore di Genneruxi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile e riservato, ideale per chi cerca spazi generosi, comodita', e potenzialita' di investimento in una delle zone meglio collegate della citta'.L'appartamento vanta una superficie commerciale di circa 180 mq un'altezza interna di 2.90 e si presenta come una soluzione unica nel suo genere, con la possibilita' concreta di essere frazionato in due unita' indipendenti, rendendolo perfetto sia per una grande famiglia, che per chi desidera unire abitazione e studio professionale, oppure creare due appartamenti distinti. Distribuzione interna:- Ampio ingresso disimpegno- Soggiorno doppio da quasi 40 mq, luminoso e accogliente con accesso diretto ad un ampio balcone- Quattro comode camere da letto - Cucina abitabile molto spaziosa con accesso diretto ad uno dei tre ampi balconi - Tre bagni- Tre balconi vivibili:  17 mq  11 mq  10 mq Completano la proprieta':Due comodi posti auto all'interno del cortile condominialeL'immobile rappresenta una rara opportunita' per chi desidera vivere in un contesto elegante, in una zona strategica, ben servita da scuole, mezzi pubblici, servizi e aree verdi, a due passi dal centro citta'.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un sopralluogo:  070 684230Siamo in grado di fornirti anche la consulenza per ottenere un mutuo finalizzato all'acquisto, vantaggioso e alle migliori condizioni di mercato.Rif.AO578]]></description>
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