Porzione di Villa in Vendita a Maracalagonis

VILLETTA RISTRUTTURATA ED ARREDATA
SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in Vendita una rifinita villetta bilivelli (porzione di quadrifamiliare), ubicata a circa 30 km da Cagliari, lungo la costa sud-orientale del Golfo degli Angeli, nella rinomata località turistica di Geremeas, e precisamente nel condominio Country Club.

La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno con camino, la cucina, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio, oltre ad una ampia veranda antistante il soggiorno, ed un giardino di circa 180 mq; al primo piano troviamo una camera da letto con bagno e ampia terrazza a livello dalla quale si vede il mare.

La villetta, edificata nei primi anni 70, è stata ristrutturata quasi completamente negli ultimi 10/15 anni e viene venduta completamente arredata.

Il giardino su due lati, molto curato e prevalentemente caratterizzato da prato verde, è servito da un impianto di irrigazione automatizzato. Nel giardino sono presenti due posti auto coperti da telone impermeabile ed ombreggiante. E' anche presente una riservata doccia esterna ed una zona barbecue.

La distanza dalla spiaggia (in linea d'aria) è pari a circa 150 metri, mentre quella da percorrere a piedi, all'interno del condominio, per raggiungere la spiaggia, è pari a circa 220 metri.

Rispetto ad altre località limitrofe (quali ad esempio Kala e Moru, Geremeas Residence, Baccu Mandara e Torre delle Stelle), il condominio Country Club è molto apprezzato in quanto presenta delle caratteristiche abbastanza uniche:
· È interamente recintato ed è accessibile, tramite accesso pedonale e carrabile, solamente ai residenti; non vi sono accessi e tantomeno parcheggi pubblici, presenti invece sia prima del Country Club (Kala e Moru e Geremeas Residence) sia dopo (Baccu Mandara) per raggiungere la spiaggia di Geremeas, lunga circa 1,5 km e sulla quale si affaccia, al centro, il Country Club.
· E' un piccolo villaggio autonomo, con bar-ristorante-pizzeria, minimarket, campi sportivi e spiaggia attrezzata.
· E' a misura d'uomo, nel senso che la circolazione di autoveicoli è ridotta al minimo necessario, a vantaggio di quella a piedi, in bicicletta, in monopattino..a tutto vantaggio della sicurezza e della tranquillità, sopratutto dei bambini.
· Ha un servizio di custodia per 365 giorni all'anno.


Rif. TAS95