Casa singola in Vendita a Selargius

Selargius, San Lussorio, viale Trieste quasi al confine con Monserrato, proponiamo in Vendita un'importante opportunità immobiliare indipendente, con ampi spazi interni e ampio giardino carrabile, su due lati.
La villa risulta arretrata rispetto al fronte strada, caratteristica che la rende "riservata" e silenziosa; l'ingresso alla villa avviene direttamente dal giardino, in parte carrabile e con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto. La villa ha una metratura interna netta di circa 230 mq, risulta articolata su due livelli fuori terra e un piccolo locale seminterrato, accessibile dall'esterno, in cui troviamo un comodo spazio utilizzato come cantina/deposito attrezzi e alloggio della caldaia. Dal giardino l'accesso alla villa avviene tramite un grande patio coperto che dà una certa importanza a tutta la costruzione; colpisce al piano terra l'altezza dei soffitti e le rifiniture in legno che fanno percepire la qualità della costruzione, pur datata. I singoli ambienti sono suddivisi nel seguente modo: ingresso separato, ampio corridoio che divide lo spazio al piano terra in due ambienti, da una parte abbiamo un grande salone doppio di forma rettangolare, molto luminoso, con accesso diretto al giardino; dall'altra parte, quasi speculare ma leggermente più piccolo, un grande studio con le pareti rivestite in legno, anch'esso con accesso diretto al giardino; il piano terra/rialzato prosegue con diversi corridoi che danno accesso ad ulteriori due camere, di cui una utilizzata come zona pranzo con camino a legna, un ampio bagno, un doppio servizio e un cucinino che ha accesso diretto al giardino. Dalla zona pranzo una scala in muratura porta al piano primo dove troviamo due ampie camere da letto, una già predisposta con angolo cottura, un bagno e l'accesso alla grande terrazza che affaccia direttamente sul giardino.L'immobile è dotato di riscaldamento con termosifoni in ghisa in tutti gli ambienti, è tutto funzionante anche se necessita di una ristrutturazione che riguardi gli impianti ( bagni e impianto elettrico datati) e valorizzi gli ambienti, ampi e facilmente rimodulabili secondo le attuali esigenze abitative. Unica particolarità, ben visibile dalla terrazza della villa, è una parete in aderenza con la palazzina a fianco, dettaglio che in fase di ristrutturazione può essere senz'altro rivisto e migliorato.
La posizione dell'immobile è ottimale, equidistante dal centro di Selargius e Monserrato, il quartiere è ottimamente servito e in pochi minuti si arriva a Cagliari passando per Pirri o per il viale Marconi. L'immobile un' enorme opportunità per chi volesse valorizzarlo, sia ampliandolo sulla terrazza sia andando a ristrutturare gli ambienti così come sono. Per informazioni chiamare allo 070/ 684230.
Rif. RO214