Appartamento in Vendita a Cagliari

Proponiamo in Vendita a Cagliari, nella prestigiosa zona di Repubblica-Tribunale, un ampio Appartamento di 140 metri quadrati lordi e circa 137 metri quadrati interni, libero e in buone condizioni di uso e manutenzione. Grazie alla sua disposizione e posizione, l'immobile è perfetto per essere trasformato in uno studio tecnico, studio legale o notarile, rispondendo alle esigenze di un ufficio associato. I pavimenti in marmo sono in perfette condizioni e se verranno lucidati a piombo torneranno al loro originario splendore.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 137 metri quadrati interni
Piano: Rialzato di una palazzina di cinque piani con ascensore
Anno di Costruzione: 1966
Stato di Manutenzione: Discrete condizioni
Distribuzione Interna: Quattro camere da letto, salone, studio, due bagni e cucina abitabile
Dotazioni e Vantaggi:
Ambienti Ben Distribuiti e Luminosi: Le ampie finestre in ogni stanza garantiscono un'ottima luminosità naturale, ideale per un ambiente di lavoro confortevole.
Accessibilità e Comodità: Ascensore che arriva fino al piano seminterrato, accessibile anche con l'auto dal cortile comune, comodo per le operazioni di carico-scarico.
Parcheggio: Cortile con posti auto limitati ma utilizzabili, fondamentale per lo staff e i clienti.
Comfort: Due split per aria condizionata e una tenda solare motorizzata nella verandina del salone.
Ubicazione Strategica:
Situato nella zona di Repubblica-Tribunale, l'Appartamento gode di una posizione privilegiata, vicina al centro e a tutti i principali servizi. Questa ubicazione lo rende particolarmente adatto per uno studio associato, garantendo facilità di accesso per i clienti e una presenza in una delle aree più esclusive di Cagliari.

Spese Condominiali:
Le spese condominiali, incluse quelle per il riscaldamento, ammontano a circa 150 euro al mese, un costo contenuto rispetto ai benefici offerti dall'immobile.

Opportunità Unica:
Non perdere l'opportunità di trasformare questo splendido Appartamento in un prestigioso studio associato, perfetto per chi cerca ampi spazi e una soluzione lavorativa in una delle zone più ricercate di Cagliari.

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