Appartamento in Vendita a Cagliari

QUADRIVANO RISTRUTTURATO CON CANTINA

In una delle zone più richieste di Cagliari, via Pessina, proponiamo in Vendita un luminoso quadrivano completamente ristrutturato nel 2018, situato al primo piano di un piccolo e riservato condominio di soli 8 condomini, sviluppato su 3 piani totali.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: la zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al balcone.
La zona notte ospita tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato.

Grazie alle quattro esposizioni, l’Appartamento gode di un’eccellente luminosità e di una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo, termosifoni alimentati dalla caldaia allacciata al gas di città, inoltre troviamo pompe di calore in tutti gli ambienti
Le finiture moderne e di qualità valorizzano ulteriormente gli ambienti.

L’immobile è dotato di certificato di agibilità.

Si precisa che l’immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva, regolarmente avviata, con un fatturato annuo di circa € 30.000, rendendolo particolarmente interessante anche come investimento.

L’immobile viene venduto completo di arredi, inclusi nel prezzo, consentendo un immediato utilizzo o proseguimento dell’attività senza ulteriori costi.

Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq al piano seminterrato, inclusa nel prezzo.

Inoltre nelle pertinenze condominiali è presente un cortile interno.

La zona è centrale e tranquilla, ottimamente servita da scuole, banche, tabacchini, supermercati e numerose attività commerciali, oltre a essere ben collegata dai mezzi pubblici CTM, con le linee 6 e 3 e la linea estiva 3P, che consente di raggiungere direttamente il Poetto.
Un contesto ideale sia come abitazione principale sia come ottima opportunità di investimento.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l’agente di riferimento.

RIF. AOG119