Appartamento in Vendita a Cagliari

Cagliari - Monte Urpinu, all'interno del caratteristico quartiere residenziale “Città giardino” progettato a cura dell’architetto Adalberto Libera, la Soimm propone in Vendita un’importante opportunità immobiliare al secondo piano alto (terzo di fatto) di una palazzina realizzata nei primi anni cinquanta.
L’Appartamento, unico al piano, gode di una quadrupla esposizione, misura 150 mq catastali e si caratterizza per la luminosità e gli ampi spazi. L'altezza interna è di 3,30 m, l'Appartamento è unico al piano e la sensazione è quella di vivere in un Appartamento indipendente. La quadrupla esposizione garantisce luce solare durante tutto l’arco della giornata, in particolare la zona giorno esposta a sud-ovest. Internamente la distribuzione è la seguente: ingresso separato di circa 8 mq, salone doppio con accesso diretto su un balcone sulla via Marini e su una veranda chiusa e sanata che affaccia sui giardini che danno il nome al quartiere, zona tinello/ pranzo, cucina semi abitabile, bagno di servizio, corridoio che disimpegna la zona notte (esposta ad est) in cui troviamo tre camere da letto (due matrimoniali di 15 e 17 mq, una singola di 11 mq), e il bagno principale.
La distribuzione interna, l'esposizione e la metratura permettono un facile frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà un’ampia cantina di circa 20 mq al piano seminterrato, dotata di finestra a vasistas.
L’immobile è perfettamente abitabile anche se una sua ristrutturazione lo renderebbe più moderno e funzionale alle attuali esigenze abitative. Lo stabile non è originariamente dotato di ascensore ma vi è la possibilità di realizzare un collegamento all'ascensore esterno già realizzato dal condòmino dell’ultimo piano, con spese a carico acquirente.
Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da una caldaia a gas ( gas di città).
Immobile perfetto anche per una famiglia numerosa, per chi desidera abitare in zona centrale e non intende usare la macchina; il quartiere risulta residenziale ma allo stesso tempo siamo a pochi passi dal centro città, con tutti i servizi vicino.
Immobile in classe E.
Rif Ro239