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Locale commerciale in Vendita a Quartu Sant'Elena

Zona: Capitana

274 mq 3 Locali 3 Bagni

Classe energetica

A1
Codice: RO233 € 950.000
Informazioni immobile

Nel lungomare di Quartu, precisamente in località “Stella di mare”, poco prima del porticciolo di Capitana, la Soimm srl propone in Vendita un’importante opportunità immobiliare con ottima rendita.
Ampio Locale commerciale di 274 mq catastali con ottima visibilità, fronte strada via Leonardo da Vinci angolo via Tirso, articolato su due livelli; il locale è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione ultimata a maggio 2023. Lo stabile in Vendita originariamente era una sede della vecchia cantina sociale di Quartu, acquistato pochi anni fa e ristrutturato a nuovo con la realizzazione dell’intero piano primo sulla base della progettazione fatta dallo studio di architettura Pilia. L’immobile attualmente risulta locato, si svolge al suo interno una rinomata attività di ristorazione che attira costantemente clienti abituali e turisti. Il canone di locazione annuo permette una rendita vicina all’ 8%. L’immobile è articolato nel seguente modo: al piano terra troviamo una sala bar, la cucina, i bagni per il personale e per i clienti, alcuni locali deposito e l’accesso al piano primo. L’altezza del piano terra è di h. 3,20 m. Completa il piano terra un enorme cortile esterno, in parte coperto, dove sono posizionati i tavoli del ristorante. Al piano primo, raggiungibile da una bella scala interna e reso indipendente anche da una scala esterna, è stata realizzata un’ulteriore sala ristorante, dotata di tutti i comfort. Il materiale utilizzato per la realizzazione del piano primo è prevalentemente legno, ciò permette di rispettare i carichi e consente un notevole risparmio energetico che fa ricadere l’immobile in classe energetica A1. L’attuale proprietà aveva in mente di realizzare al primo piano un hotel boutique con le varie camere dotate anche di un loro spazio esterno. Le altezze del piano primo sono h. 3.05 m nella parte centrale e h. 2.37 m nella parte perimetrale. Per tutto il fronte del piano primo c’è un terrazzo accessibile anche tramite scala esterna e altri tre terrazzi.
L’immobile è rivolto a chi vuole acquistare un immobile di prestigio e qualità costruttiva elevata e sfruttare un’opportunità di investimento che garantisce un'ottima rendita, sicura di circa l’8%.
Rif. RO233

Informazioni immobile
Codice: RO233
Contratto: Vendita
Tipologia: Locale commerciale
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Quartu Sant'Elena
Zona: Capitana
Prezzo: € 950.000
Totale mq: 274 mq
Bagni: 3
Locali: 3
Stato conservazione: Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Posizione: Lungomare
Attivit: Ristorante, Bar
Caratteristiche
Refrigeratore
Aria condizionata
Antincendio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Allarme
Bagni: a Norma
Nelle vicinanze
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Bar
Fermata autobus
Mappa immobile

NOTA DELL'AGENZIA
La SOIMM precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L’utente riconosce quindi che l’agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile

Ultimo aggiornamento 04-07-2025

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