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Appartamento in Vendita a Cagliari

Zona: San Benedetto

183 mq 6 Locali 5 Camere 2 Bagni

Classe energetica

Codice: Ro217 € 398.000
Informazioni immobile

Cagliari, quartiere di san Benedetto, precisamente nella via Cherubini proponiamo in Vendita al quinto piano alto uno splendido Appartamento di metrature che oggi non realizzano più, sono circa 170 mq netti calpestabili, tipologia esa/pentavano. L'Appartamento risulta luminoso e molto ben areato, avendo una tripla esposizione. Il palazzo, munito di ascensore, è stato costruito dall'impresa Sanjust nel 1960, l'Appartamento ha ottenuto una regolare licenza di costruzione per ampliamento di una delle camere nel 1969 ed è presente il certificato di abitabilità. La planimetria catastale è conforme.
L'immobile si presta a numerose modifiche in fase di ristrutturazione essendo composto prevalentemente da muri tramezzi, attualmente la distribuzione interna è la seguente: ingresso separato di circa 10 mq, salone doppio con accesso su ampio balcone di forma rettangolare, cucina abitabile con accesso a piccolo balcone lato interno, 4 camere da letto, studiolo, bagno principale, doppio servizio, corridoio e disimpegno. Gli spazi esterni hanno una metratura totale di circa 20 mq e consistono in un grande balcone di 16 mq accessibile sia dal salone che da due camere da letto e in un balcone di 4 mq accessibile dalla cucina.
Le rifiniture sono di pregio ma originali, i pavimenti sono in marmo, le porte in legno, infissi in legno con vetro singolo; sono presenti i termosifoni in ghisa. Un'eventuale ristrutturazione servirebbe a rinnovare gli impianti, rivedere eventualmente qualche spazio e prevedere rifiniture moderne, il tutto in linea con le nuove esigenze abitative. Il quartiere in cui è inserito l'immobile è tra i più ricercati e serviti della Città di Cagliari e permette di fruire dei vari servizi senza necessità di utilizzare l'auto. L'immobile è perfetto per una famiglia numerosa, per chi desidera avere numerosi spazi indipendenti in casa o anche per un grande studio professionale; possibilità di frazionare e realizzare due unità abitative.
Classe energetica "E".
Rif RO217

Informazioni immobile
Codice: Ro217
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Zona: San Benedetto
Prezzo: € 398.000
Totale mq: 183 mq
Camere: 5
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Piano: 5
Piani totali: 6
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: Si
Adatto per studenti: Si
Infissi: legno vetro singolo
Appartamenti Totali: 12
Età costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 88
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Distanza mare: 400 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Copertura ADSL
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Doccia
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
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Ultimo aggiornamento 18-10-2023

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