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Appartamento in Vendita a Cagliari

Zona: Pirri

Venduto

Planimetrie

132 mq 4 Locali 3 Camere 2 Bagni

Classe energetica

IPe: 19.15 kwh/m²

Codice: gb85 € 235.000
Informazioni immobile

Cagliari, quartiere Monreale, più precisamente nella via San Tommaso d'Aquino, proponiamo in Vendita un Appartamento di ampia metratura sito al secondo piano di uno stabile signorile, dotato di doppio ascensore e del servizio di portineria, edificato nei primi anni '80.
L'Appartamento, inserito in un contesto condominiale molto gradevole e curato, è composto da un ampio soggiorno (40,00 mq), cucina abitabile, quattro camere da letto (rispettivamente di 18,10 mq, 15,30 mq e 14,70 mq), disimpegno e due bagni ad areazione forzata per una superficie utile di 115,10 mq. Tutte le camere sono dotate di portafinestra e possono quindi accedere alle due ampie verande, una in corrispondenza della via principale e l'altra sul lato interno: la doppia esposizione garantisce quindi una buona ventilazione naturale ed un buon soleggiamento giornaliero.
L'impianto di riscaldamento e di raffrescamento è canalizzato ed è autonomo con pompe di calore, è presente l'impianto d'allarme e gli infissi sono in legno. Le condizioni d'uso generali sono discrete e pertanto potrebbe essere abitabile da subito.
Completano l'Appartamento un posto auto coperto al piano terra ed una cantina finestrata al piano interrato raggiungibile con l'ascensore, entrambi di proprietà esclusiva.
L'ampia metratura e la doppia esposizione consentirebbero il frazionamento dell'immobile in due unità (ad esempio bilocale e trilocale).
Il contesto su cui sorge lo stabile è residenziale, ben servito ed è in posizione strategica per la vicinanza ai principali presidi ospedalieri e all'asse mediano che permette in pochi minuti di essere sulla SS131 o di raggiungere il centro di Cagliari.
La posizione, il contesto e le caratteristiche dell'immobile lo rendono idoneo per famiglie che necessitano di ampi spazi o per uno studio associato di professionisti. La possibilità di essere frazionato in due unità lo rende molto interessante anche come opportunità immobiliare.

Informazioni immobile
Codice: gb85
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Zona: Pirri
Prezzo: € 235.000
Totale mq: 132 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: 2
Piani totali: 6
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: Legno
Età costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 145
Disponibile: Si
Esposizione: Doppia
Balconi: Presente, 15 mq
Giardino: Comune
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 23 m²
Copertura ADSL
Cantina: 7 m²
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle
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Palestre
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Campi da Calcio
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Ultimo aggiornamento 19-09-2024

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