Appartamento in vendita a Selargius

Selargius, Zona Salesiani, lo Studio Soimm Immobiliare propone in VENDITA un appartamento tipologia quadrivano al terzo piano di una palazzina di complessivi cinque piani, ampio e con una distribuzione interna ottimale, di circa 122 mq netti calpestabili, così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno doppio (circa 40 mq), sala da pranzo, dispensa, cucina, due bagni e tre ampie camere da letto; sono presenti anche due balconi, uno chiuso con vetrate amovibili e uno aperto. Completa l'appartamento un posto auto coperto di 15 mq nel cortile condominiale e vi è la possibilità di annettere anche una porzione di giardino e un altro doppio posto auto (tutti di pertinenza dell'appartamento).
L'unità immobiliare si trova in buone condizioni di manutenzione, con finiture della metà degli anni '70 (l'anno di costruzione dell'immobile è il 1975) curate e ben tenute. Gli impianti sono allo stato originario, ma adeguati alle normative vigenti e sono presenti sia pompe di calore inverter, sia il riscaldamento condominiale in tutti gli ambienti della casa. Gli infissi sono in legno con doppio vetro.
La particolarità dell'immobile è che ha un'ottima esposizione su tre lati, e, quindi, una eccezionale luminosità in tutte le ore del giorno, e da tutti i lati si può scorgere un bellissimo panorama sui monti e sui colli cagliaritani. Si evidenzia anche la totale ristrutturazione di tutte le facciate del condominio nel 2018.

La zona di Selargius, Zona Salesiani, in cui si trova l'immobile è considerata un'eccezionalità nel centro di Selargius per il suo carattere tranquillo e residenziale e per la grande distanza fra i fabbricati, che rende gli immobili unici nel loro genere. Al contempo è vicina a tutti i servizi primari, quali supermercati, uffici pubblici e scuole primarie e secondarie e si trova a 100 mt dalla rotonda di collegamento con Viale Marconi e gli snodi per Cagliari, Monserrato e Quartu Sant'Elena.
Si tratta di un'ottima opportunità da cogliere!
Documentazione in regola e Agibilità Presente.

Rif. ES42