Appartamento in vendita a Cagliari

Cagliari, parte alta del quartiere storico di "Villanova", in una delle vie più silenziose e al contempo centrali, proponiamo in vendita un appartamento di recente ristrutturazione, la cui caratteristica principale è la splendida vista sul mare e su gran parte della Città.
L'appartamento, situato al secondo piano di una palazzina d'epoca di soli tre piani, non munita di ascensore, gode di una tripla esposizione che lo rende molto luminoso durante tutto l'arco della giornata e, complice la suggestiva vista, unico nel suo genere.
La distribuzione degli spazi interni è la seguente: ingresso di fronte al quale ci troviamo un ampio corridoio di circa 9 metri di lunghezza, su cui sono disimpegnati i vari ambienti della casa; il salone, in gran parte esposto a sud, misura circa 30 mq, da questo si accede ad una comoda terrazzina, anch'essa panoramica. Completa la zona giorno una cucina abitabile con comodo balcone di servizio e un bagno. La zona notte, dislocata nella parte più interna della casa e rivolta verso "Castello", è composta da una camera matrimoniale, una camera singola (circa 9 mq) e un piccolo studiolo attualmente utilizzato come cabina armadio/spogliatoio. Attiguo alla camera matrimoniale vi è un locale lavanderia/doppio servizio, utilissimo anche come ripostiglio. La metratura interna è di circa 85 mq netti, quella commerciale è di 108 mq.
Il riscaldamento, autonomo, è con termosifoni alimentati da caldaia a gas; il raffrescamento è garantito da pompe di calore. La casa è munita di impianto di allarme.
La ristrutturazione, completata nel 2018, ha riguardato tutti gli impianti tecnologici dell'immobile, adeguatamente certificati, le rifiniture sono superiori. L'immobile è dotato del certificato di agibilità.
Il quartiere, in assoluto tra i più apprezzati della Città, permette il lusso di muoversi a piedi, i servizi sono a breve distanza, le vie principali dello shopping a qualche centinaio di metri. Appartamento ideale per chi, pur non volendo rinunciare alle comodità del centro città, desidera un contesto estremamente riservato e silenzioso e un appartamento unico.
Rif. Ro185