Appartamento in vendita a Cagliari

Cagliari, quartiere storico di Marina, precisamente nella via Sigismondo Arquer proponiamo in vendita, al piano terra di un palazzotto privo di spese condominiali, un appartamento di circa 70 mq. con ingresso completamente indipendente. L'appartamento è stato interamente ristrutturato di recente ed è articolato nel seguente modo: ingresso, ampio salone con angolo cottura a vista, disimpegno, bagno con porta finestra che dà accesso ad un piccolo cavedio (circa 6 mq) di proprietà esclusiva, camera matrimoniale con piccola nicchia adibita a cabina armadio. Utile ripostiglio ricavato in un sottoscala.
L'impianto idrico ed elettrico sono stati fatti di recente, il riscaldamento è centralizzato con alimentazione tramite caldaia a gas, uno split ad alimentazione elettrica, tipologia "inverter", garantisce il raffrescamento dell'immobile.
Ottimo anche come investimento da mettere a reddito, possibilità fino a 6 posti letto; attualmente risulta inserito in un importante circuito di affitti brevi con ottime referenze verificabili (valori di gradimento oltre il 9 su un massimo di 10). Possibilità di subentrare senza costi nell'attività. La rendita attuale si attesta intorno all'11% annuo.
Il quartiere, uno dei quattro storici della Città di Cagliari, risulta uno dei più ricercati e frequentati dai turisti, a ridosso della via Roma e di via Regina Margherita, a pochi metri dal porto di Cagliari, in posizione centrale. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Classe energetica dell'appartamento "F".
Rif. Ro192