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Locale commerciale in vendita a Cagliari
580.000 €– Via Giuseppe Manno – 09124 Cagliari
+8 foto
2
Bagni
494 m²
Superficie
4
Locali
Edificio
Piano
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Bagni
494 m²
Superficie
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Locali
Edificio
Piano
Descrizione
INTERO PALAZZO COMMERCIALE A REDDITO NEL CUORE DI CAGLIARI
Via Giuseppe Manno, Cagliari
Nel cuore dello shopping cittadino, lungo una delle vie pedonali più prestigiose e frequentate di Cagliari, proponiamo in vendita un intero fabbricato commerciale a reddito, con ingresso e vetrina direttamente su Via Giuseppe Manno.
Una proprietà rara per posizione, dimensioni e tipologia, pensata per chi ricerca un investimento immobiliare già produttivo di reddito nel pieno centro della città.
L'immobile, interamente accatastato in categoria C/1, si sviluppa su più livelli e offre ampie superfici commerciali, espositive e di servizio.
La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale:
Piano seminterrato: ampia superficie destinata a magazzino e deposito;
Piano terra: zona commerciale ed espositiva con accesso diretto da Via Manno;
Piano primo: ulteriore superficie espositiva collegata al piano terra;
Piano secondo: locali di sgombero e servizio, ideali come deposito, archivio e spazi accessori;
Piano terzo: ulteriori locali di sgombero con accesso al terrazzo/lastrico solare sovrastante.
UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO
L'intero fabbricato è attualmente locato a una società con contratto in essere fino al 30 giugno 2030, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni secondo le condizioni contrattuali.
Canone di locazione: € 48.000 annui € 4.000 mensili.
L'acquirente subentra quindi in una proprietà già locata e immediatamente produttiva di reddito, senza necessità di ricercare un conduttore o attendere la messa a reddito dell'investimento.
VIA MANNO: UNA LOCATION CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI
Via Giuseppe Manno è uno degli indirizzi commerciali più riconoscibili di Cagliari: una strada pedonale dedicata allo shopping e alla passeggiata, inserita nel percorso naturale che collega Piazza Yenne, Largo Carlo Felice, Via Roma e il centro storico.
Una posizione caratterizzata da elevata visibilità e da un flusso costante di residenti e visitatori durante tutto l'anno.
Intero fabbricato. Posizione centralissima. Contratto di locazione già in essere.
Una soluzione particolarmente interessante per investitori e società immobiliari alla ricerca di un asset commerciale a reddito nel cuore di Cagliari.
Via Giuseppe Manno, Cagliari
Nel cuore dello shopping cittadino, lungo una delle vie pedonali più prestigiose e frequentate di Cagliari, proponiamo in vendita un intero fabbricato commerciale a reddito, con ingresso e vetrina direttamente su Via Giuseppe Manno.
Una proprietà rara per posizione, dimensioni e tipologia, pensata per chi ricerca un investimento immobiliare già produttivo di reddito nel pieno centro della città.
L'immobile, interamente accatastato in categoria C/1, si sviluppa su più livelli e offre ampie superfici commerciali, espositive e di servizio.
La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale:
Piano seminterrato: ampia superficie destinata a magazzino e deposito;
Piano terra: zona commerciale ed espositiva con accesso diretto da Via Manno;
Piano primo: ulteriore superficie espositiva collegata al piano terra;
Piano secondo: locali di sgombero e servizio, ideali come deposito, archivio e spazi accessori;
Piano terzo: ulteriori locali di sgombero con accesso al terrazzo/lastrico solare sovrastante.
UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO
L'intero fabbricato è attualmente locato a una società con contratto in essere fino al 30 giugno 2030, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni secondo le condizioni contrattuali.
Canone di locazione: € 48.000 annui € 4.000 mensili.
L'acquirente subentra quindi in una proprietà già locata e immediatamente produttiva di reddito, senza necessità di ricercare un conduttore o attendere la messa a reddito dell'investimento.
VIA MANNO: UNA LOCATION CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI
Via Giuseppe Manno è uno degli indirizzi commerciali più riconoscibili di Cagliari: una strada pedonale dedicata allo shopping e alla passeggiata, inserita nel percorso naturale che collega Piazza Yenne, Largo Carlo Felice, Via Roma e il centro storico.
Una posizione caratterizzata da elevata visibilità e da un flusso costante di residenti e visitatori durante tutto l'anno.
Intero fabbricato. Posizione centralissima. Contratto di locazione già in essere.
Una soluzione particolarmente interessante per investitori e società immobiliari alla ricerca di un asset commerciale a reddito nel cuore di Cagliari.
Posizione
Scheda tecnica
| Codice riferimento | AOG136 |
| Tipologia | Locale commerciale |
| Contratto | Vendita |
| Superficie totale | 494 m² |
| Locali | 4 |
| Bagni | 2 |
| Piano | Edificio |
| Stato | Ottimo |
| Disponibilità | Dato in locazione |
| Zona | Centro |
| Posizione | Centrale |
| Classe energetica | A1 |
| Mq coperti | 450 m² |
| Mq scoperti | 44 m² |
| Vetrine | 1 |
Caratteristiche
Aria condizionataCopertura ADSLCopertura Fastweb
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