Vendi la tua casa←Torna agli immobili in vendita
Locale commerciale in vendita a Cagliari
700.000 €– Via Giuseppe Manno – 09124 Cagliari
2
Bagni
400 m²
Superficie
5
Locali
Piano terra
Piano
2
Bagni
400 m²
Superficie
5
Locali
Piano terra
Piano
Descrizione
CAGLIARI VIA MANNO
Prestigioso locale commerciale nel cuore dello shopping cittadino
Nel cuore pulsante del centro di Cagliari, lungo Via Giuseppe Manno, la via commerciale per eccellenza della città, proponiamo in vendita un'importante proprietà commerciale di circa 400 mq complessivi, caratterizzata da una posizione di assoluto prestigio e da un interessante profilo sia reddituale sia patrimoniale.
L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno.
Il piano terra, direttamente affacciato su Via Manno, gode di un'eccellente visibilità e si presenta in buone condizioni generali. Gli impianti sono a norma e regolarmente certificati.
La superficie è attualmente locata a un conduttore preciso e puntuale, con un canone annuo di € 40.000 e contratto con scadenza al 1° gennaio 2030, offrendo quindi all'acquirente una rendita immediata e già consolidata.
A rendere la proprietà particolarmente interessante è la presenza di un secondo livello sottostante di ulteriori 200 mq circa, dotato di accesso indipendente da Scalette Santa Teresa.
Questa porzione si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando al tempo stesso un importante potenziale di valorizzazione futura dell'intero compendio immobiliare.
La combinazione tra una location difficilmente replicabile, un reddito locativo già in essere, circa 400 mq complessivi e un secondo accesso indipendente rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio nel centro di Cagliari.
Immobile mutuabile.
Per la particolare tipologia della proprietà e per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente su appuntamento presso i nostri uffici.
Telefonate al numero 070684230 e verrete messi in contatto con l'agente di riferimento.
Prestigioso locale commerciale nel cuore dello shopping cittadino
Nel cuore pulsante del centro di Cagliari, lungo Via Giuseppe Manno, la via commerciale per eccellenza della città, proponiamo in vendita un'importante proprietà commerciale di circa 400 mq complessivi, caratterizzata da una posizione di assoluto prestigio e da un interessante profilo sia reddituale sia patrimoniale.
L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno.
Il piano terra, direttamente affacciato su Via Manno, gode di un'eccellente visibilità e si presenta in buone condizioni generali. Gli impianti sono a norma e regolarmente certificati.
La superficie è attualmente locata a un conduttore preciso e puntuale, con un canone annuo di € 40.000 e contratto con scadenza al 1° gennaio 2030, offrendo quindi all'acquirente una rendita immediata e già consolidata.
A rendere la proprietà particolarmente interessante è la presenza di un secondo livello sottostante di ulteriori 200 mq circa, dotato di accesso indipendente da Scalette Santa Teresa.
Questa porzione si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando al tempo stesso un importante potenziale di valorizzazione futura dell'intero compendio immobiliare.
La combinazione tra una location difficilmente replicabile, un reddito locativo già in essere, circa 400 mq complessivi e un secondo accesso indipendente rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio nel centro di Cagliari.
Immobile mutuabile.
Per la particolare tipologia della proprietà e per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente su appuntamento presso i nostri uffici.
Telefonate al numero 070684230 e verrete messi in contatto con l'agente di riferimento.
Posizione
Scheda tecnica
| Codice riferimento | AO702 |
| Tipologia | Locale commerciale |
| Contratto | Vendita |
| Superficie totale | 400 m² |
| Locali | 5 |
| Bagni | 2 |
| Piano | Piano terra |
| Stato | Buono |
| Disponibilità | Dato in locazione |
| Zona | Centro |
| Posizione | Centro Commerciale |
| Classe energetica | F |
| Vetrine | 1 |
Caratteristiche
Aria condizionataCopertura ADSLCopertura FastwebBagni: a NormaDisponibile subito
Nelle vicinanze
PalestreCentri BenessereCampi da CalcioComplessi SportiviCampi da TennisPiste CiclabiliParchi GiochiStazione FerroviariaTrasporti PubbliciAsiloScuole ElementariScuole MedieScuole SuperioriBarUffici postaliCentri commercialiUffici comunaliFermata autobus