Locale commerciale in vendita a Sestu

NVESTIMENTO COMMERCIALE A REDDITO 12,5%

Primario polo commerciale dell'area metropolitana di Cagliari

Soimm propone in vendita, con informazioni riservate, un importante immobile commerciale a reddito situato all'interno di uno dei principali e più consolidati poli commerciali della Sardegna, nell'area metropolitana di Cagliari.

L'IMMOBILE

La proprietà sviluppa una superficie di circa 1.000 mq ed è inserita in un contesto commerciale di primaria importanza, caratterizzato dalla presenza di numerosi marchi nazionali e internazionali, grandi superfici, ristorazione, intrattenimento e servizi.

L'immobile è attualmente locato a un primario operatore commerciale, con una rendita annua pari a:

€ 310.000 + IVA / ANNO

Un investimento immobiliare di particolare interesse per chi ricerca redditività immediata, dimensioni importanti e una location commerciale consolidata.

IL POLO COMMERCIALE

Il complesso nel quale è inserito l'immobile rappresenta una delle principali destinazioni commerciali dell'area vasta di Cagliari.

Il polo sviluppa complessivamente circa 120.000 mq e comprende circa 60.000 mq di superficie commerciale GLA, articolati tra centro commerciale, shopping village/outlet e grandi superfici.

Conta complessivamente circa 120 attività commerciali, oltre a ristorazione, servizi e un'importante componente dedicata all'intrattenimento.

La struttura dispone inoltre di circa 3.000 posti auto e beneficia di un bacino potenziale di oltre 430.000 abitanti.

Un sistema commerciale che si integra con l'ampia concentrazione di grandi insegne, ristorazione, GDO e servizi presenti nell'immediato circondario, formando uno dei più importanti distretti commerciali della Sardegna.

PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO

Circa 1.000 mq di superficie commerciale
Rendita annua € 310.000 + IVA
Immobile già locato
Conduttore di primaria importanza
Redditività immediata
Polo commerciale consolidato
Circa 120 attività nel complesso
Circa 60.000 mq di GLA commerciale complessiva
Circa 3.000 posti auto
Bacino potenziale superiore a 430.000 abitanti
Posizione strategica nell'area metropolitana di Cagliari

Si precisa che le spese condominiali ammontanti a circa 50.000 euro annue sono interamente a carico dell'inquilino.
Possibilità di richiedere un nuovo contratto 6+6.

TRATTATIVA RISERVATA

Per ragioni di riservatezza, nell'annuncio non vengono indicati l'esatta ubicazione dell'immobile, il conduttore né ulteriori elementi identificativi della proprietà.

Documentazione, condizioni contrattuali della locazione, durata, garanzie e ulteriori informazioni economiche saranno fornite esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento e qualificazione dell'interessato.

Per fissare un appuntamento nei nostri ufficio telefonare al nostro Centralino al numero 070 684230

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