Locale commerciale in vendita a Cagliari

In una delle aree più dinamiche e strategiche di Cagliari, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente ad uso misto, composto da uffici, locale ad uso deposito commerciale, area industriale e ampi spazi esterni.
Una soluzione immobiliare versatile e di grande potenziale, ideale per aziende e operatori alla ricerca di una sede funzionale, rappresentativa e facilmente accessibile, adatta a molteplici attività nei settori industriale, artigianale e commerciale.
La proprietà si sviluppa come segue:

• Zona industriale al piano terra: circa 190 mq con altezza 6,30 m.
• Uffici al piano primo: circa 230 mq.
• Piazzale esterno: circa 600 mq.

La proprietà dispone di un accesso carrabile e di un ampio piazzale, ideale per le operazioni di carico e scarico merci, la movimentazione dei mezzi e il parcheggio di più veicoli.
Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, si presentano pronti all'utilizzo e consentono diverse possibilità di impiego, tra cui sede aziendale, attività produttive, logistica, showroom, concessionarie, centri assistenza e attività di distribuzione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il complesso si trova infatti a soli 30 metri da Viale Marconi, in un contesto ordinato e signorile, caratterizzato da ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e da una particolare facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni.
Un'opportunità di particolare interesse per aziende e investitori alla ricerca di una proprietà indipendente, con ampie superfici operative, spazi esterni di pertinenza e una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Cagliari.
Gli immobili risultano conformi sotto il profilo urbanistico e catastale.
Per organizzare un sopralluogo, contattare il nostro centralino al numero 070 684230, che vi metterà in contatto con l'agente immobiliare di riferimento.

Rif.AO711