Appartamento in vendita a Cagliari

Cagliari, via XX Settembre, proponiamo in vendita un ampio appartamento munito di doppi ingressi distanti tra loro ( per cui è facile realizzare un frazionamento per ricavare due unità immobiliari), di circa 216 mq. L'immobile attualmente è strutturato con ampio ingresso, salone, sei camere, 2 bagni più doppio servizio, ampio balcone di circa 14 mq sulla via XX Settembre e terrazzo interno di 12 mq. Attualmente la distribuzione degli spazi è ideale per realizzare un ufficio o uno studio professionale; la destinazione urbanistica è A/10, vi è possibilità con pratica comunale a pochi giorni (eventualmente a carico della proprietà) di ottenere il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Gli infissi esterni sono recenti, con vetrocamera, sono state posizionate sette pompe di calore inverter. L'immobile si presta sia ad esigenze residenziali che professionali. Per chi volesse realizzare due unità immobiliari ( autorizzazione del Comune già concessa per frazionamento in due unità immobiliari), una grande abitazione in pieno centro con la comodità del doppio ingresso, uno o più studi professionali, abitazione più studio oppure un affittacamere o un beb. Grande opportunità di investimento in centro a Cagliari.
Rif. R.O.158