Appartamento in vendita a Cagliari

SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in VENDITA un ampio TRIVANO (trasformabile in QUADRIVANO) in via Milano, nel ricercatissimo quartiere di Bonaria, in posizione di prestigio a pochi passi dalla Basilica di Bonaria e proprio davanti al futuro parco archeologico di via Milano.
Situato al primo piano di uno stabile degli anni '60, con ascensore, l'appartamento si compone di un ampio ingresso, un grande salone con accesso diretto ad un balcone coperto e, da questo, ad un piccolo giardino con affaccio verso via Milano, una cucina abitabile con annesso balcone coperto, due ampie camere da letto, un bagno ed un servizio.
L'immobile presenta le sue rifiniture originali (solo i bagni ed alcuni pavimenti sono stati rifatti negli anni '80) ed avrebbe pertanto bisogno di essere ammodernato. E' presente il gas di città. Il riscaldamento è assicurato da pompe di calore.
L'appartamento ha una superficie interna di circa 105 mq e si presta anche ad essere trasformato in un QUADRIVANO con angolo cottura, riservato, nel salone.
Un'altra ipotesi di trasformazione ed utilizzo potrebbe prevederne un uso misto, con un locale commerciale o uno studio professionale nella parte che si affaccia sulla via Milano, dove risulta un piano rialzato, ed una parte abitativa nella parte retrostante.
Sia dal salone che dalle due camere da letto si gode della splendida vista della Basilica di Bonaria, situata a soli 50 metri. Le due camere da letto, esposte ad ovest, si affacciano su un terreno dove recenti scavi archeologici hanno portato alla luce i ruderi di un antico insediamento probabilmente spagnolo, e tale terreno è inserito in un ampio progetto di valorizzazione che prevede la pedonalizzazione del tratto di via Milano in prossimità della Basilica e la creazione di un ampio parco archeologico che colleghi tale terreno alle altre aree archeologiche che circondano la Basilica, nonché allo stesso ingresso superiore del Cimitero Monumentale.
Rif. AS60